Weingut zu verkaufen in Benimussa Ibiza
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. ➤ ZU VERKAUFEN: WEINGUT Eine seltene Gelegenheit, Ihr eigenes Weingut auf privatem Land im Herzen von Ibiza, in Benimussa, zu verwirklichen. Ideal für Investoren oder Weinliebhaber, die ein kleineres Projekt mit großem Potenzial in begehrter Lage suchen. ✓ Größe: 22.000 m² ✓ Bodenklassifizierung: Ungeschütztes, naturbelassenes Land ✓ Nutzung: Aktive landwirtschaftliche Nutzung (Weinberg in Entwicklung) ✓ Wasserversorgung: Privater Brunnen → Baupotenzial: Möglichkeit zur Beantragung einer Genehmigung für eine landwirtschaftliche Scheune bis zu ca. 150 m² (max. Höhe ca. 4 Meter, gemäß aktueller Vorschriften - 75 m² pro Hektar) → Vorhandene Dokumente: Eigentumsurkunde (Escritura), Grundbuchauszug (Nota Simple), Katasternummer, Grundbuchauszug (IBI), Verkäuferausweis ➤ Landwirtschaftliches Projekt und Investitionspotenzial: ✓ Junger Weinberg auf fruchtbarem Boden mit nachweisbarer landwirtschaftlicher Nutzung ✓ Aktive Bewirtschaftung durch den lokalen Pächter, inklusive Pflege und Bewässerung ✓ Eigener Brunnen sichert die kontinuierliche Nutzung und den Betriebswert ➤ Baupotenzial: → Landwirtschaftliche Scheune bis zu 150 m² (4 m Höhe, 75 m² pro Hektar) → Baugenehmigung noch nicht beantragt → Käufer hat volle Flexibilität → Baurechte steigern den Wert der Immobilie ➤ Wert und Chancen: → Ideal für die Weinproduktion im kleinen Maßstab oder ein Lifestyle-orientiertes Landwirtschaftsprojekt → Strategisch günstig gelegenes 2,2 Hektar großes Grundstück in begehrter ländlicher Lage Ibiza → Verbindet produktive landwirtschaftliche Nutzung mit langfristigem Werterhalt des Bodens → Angebaute Rebsorten: Mourvèdre, Pinot Noir, Grenache Noir und Muscat, Pflanzjahr Januar 2021 → Eingetragen im Weinbauregister der Balearen Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
