Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 1.319.900 € 4,5 Zimmer 128,2 m² 187 m² Grundstück Moosach München 80993

Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1319900 €
10.296 €/m²
4,5 Zimmer • 128,2 m² • 187 m² Grundstück

Großzügiges Reiheneckhaus für Familien mit moderner Architektur

MO.NA ist ein Ort, an dem Familienleben leicht wird - ein modernes Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für all die großen und kleinen Abenteuer des Alltags bietet. Im grünen, autofreien Quartier in München-Moosach finden Kinder sichere Wege, Freiflächen zum Entdecken und Nachbarskinder zum Spielen. Und Eltern endlich wieder Momente zum Durchatmen, denn Familienleben heißt, jeden Tag das Beste zu verbinden: Arbeit und Freizeit, Natur und Stadt, Design und Geborgenheit.

Im neuen MO.NA Quartier in München-Moosach entsteht genau dieser Ort:
Die Reihen- und Doppelhäuser orientieren sich am urbanen Stadthaus-Prinzip: viel Licht, natürliche Materialien und Grundrisse, die das Familienleben wirklich unterstützen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten wird schnell zum Herzstück des Tages - vom ersten Müsli am Morgen über fröhliches Spielen bis zu gemütlichen Abenden zusammen.
Ein besonderes Highlight für junge Familien: die flexible Galerieebene. Sie schafft genau dort zusätzlichen Raum, wo er gebraucht wird - heute vielleicht ein chaotischer Spielhimmel, morgen ein ruhiges Homeoffice und später ein Rückzugsort für ein Teenagerkind. Hier wächst das Zuhause einfach mit.

Rundherum erleichtern kurze Wege das Leben: Kita, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig bietet die moderne, warme Architektur ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt - und in der Gemeinschaft wieder Bedeutung bekommt.

MO.NA ist kein gewöhnliches Neubaugebiet. Es ist ein Platz für Familien, die urban leben wollen, aber Natur und Freiraum nicht missen möchten. Ein Zuhause, das Sicherheit gibt, mitdenkt und mitwächst - vom ersten Kinderwagen bis zum bis zum Erwachsen werden.
MO.NA - das Zuhause, in dem Familien aufblühen.

Merkmale

187 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Tiefgarage

QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT - UND DIE BLEIBT

. Wertige Bodenbeläge - z. B. Eichenparkett in den Wohnräumen
. Moderne Sanitärausstattung - elegante Markenkeramik & Armaturen
. Großformatige Fliesen - zeitloses Design in Bad & WC
. Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung - effizient und komfortabel
. Elektrische Rollläden für mehr Komfort & Sicherheit
. Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus, Einzelstellplätze und Fahrradkeller -
Bequem, sicher, wettergeschützt.
. ökologisch nachhaltige, moderne Fassade
. Entworfen von Hierl Architekturbüro.
. Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung - Licht, Wärme, Ruhe
. Optional wählbare Ausstattungslinien - schaffen Sie Ihr individuelles Traumhaus!
. Massive Treppenhäuser vom Keller bis ins Dachgeschoss - somit geringere Luftschallübertragung, für mehr Ruhe, Privatsphäre und mehr Sicherheitsgefühl in allen Wohnräumen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1319900 €

10.296,43 €/m²

Preis pro Stellplatz

34900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 34.900,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.392.496 €1

Kaufpreis

1.319.900 €

Kaufnebenkosten

72.596 €

Notarkosten (1,5%)

19.799 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

46.197 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moosach, München (80993)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LOSLEBEN LEICHT GEMACHT

Moosach gehört zu den altehrwürdigen Gartenstädten Münchens - grün gewachsen, charmant und voller Geschichte. So ist auch das Münchner Stadtzentrum unkompliziert angebunden. Hier verbinden sich die Ruhe der direkten Umgebung und die fußläufige Urbanität - mit allen Vorteilen für eine individuelle Lebensplanung. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und feine Spezialitätenläden prägen das Bild von Moosach. Ergänzt durch Wochenmärkte und regionale Anbieter entsteht eine kulinarische Auswahl, die Genuss und Lebensqualität in den Alltag bringt.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich ein eigenes Bild und kommen vorbei in unserem Beratungsbüro!

Öffnungszeiten:
Sonntags 14 - 16 Uhr

Adresse: Eininger Str. 58, 80993 München

Für individuelle Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch unter 089 / 66 59 60 oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung.
-Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
-Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
-Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichen Stichworte Nutzfläche: 182,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

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Über den Anbieter

Walser Residential GmbH

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268WLCCBBNA4

Referenznummer: 16500_11