Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Tarmstedt
Charmante Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und großzügigem Keller in ruhiger Lage von Tarmstedt
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und überzeugt zusätzlich mit einem echten Plus an Stauraum.
Dank der kompakten und durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein angenehmes Wohngefühl, ohne dabei zu viel Fläche zu beanspruchen. Dies schafft nicht nur eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums, sondern ermöglicht es auch, Modernisierungen mit überschaubarem Aufwand umzusetzen.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Eingangsbereich, der Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses führt. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Essbereich. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der durch seine Helligkeit überzeugt und direkten Zugang zur Terrasse bietet.
Das Dachgeschoss besticht durch ein besonders angenehmes Raumgefühl: hohe Decken und große Fensterflächen sorgen hier für viel Licht und eine offene Atmosphäre. Neben einem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, darunter eines mit Toilette und Dusche sowie ein Bad mit Badewanne und einer weiteren Toilette.
Ein echtes Highlight der Immobilie ist das Kellergeschoss: Hier steht Ihnen außergewöhnlich viel Stauraum zur Verfügung, ideal für Vorräte, Hobbys, oder einfach alles, was im Alltag Platz braucht. Gerade bei kompakter Wohnfläche schafft dieser Bereich einen enormen Mehrwert und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage mit viel Gestaltungsspielraum und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Merkmale
252 m² Grundstück
. ca. 93 m² Wohnfläche . durchdachte Raumaufteilung . heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse . Küche mit angrenzendem Essbereich . 3 Zimmer im Dachgeschoss . hohe Decken und große Fenster im Obergeschoss . Keller mit viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten . Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.258,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tarmstedt (27412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tarmstedt ist eine familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Mehrere Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke, Banken sowie Ärzte und Therapeuten sorgen für eine umfassende Nahversorgung direkt vor Ort. Ein aktives Vereinsleben mit Sportangeboten wie Fußball, Handball, Reiten und weiteren Freizeitmöglichkeiten bietet Abwechslung für Groß und Klein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Regelmäßige Busverbindungen führen nach Zeven, Rotenburg und Bremen - die Hansestadt ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Auch Hamburg ist über die nahegelegene A1 in gut einer Stunde bequem zu erreichen, was Tarmstedt besonders attraktiv für Pendler macht. weniger anzeigen
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
