Neuwertiges Einfamilienhaus, Energieklasse A mit überdachter Terrasse, Garten + Carport
Kurzbeschreibung
- Einfamilienhaus mit Garten - überdachte Terrasse - Carport
Objekt
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die einladende Diele. Von hier aus eröffnet sich geradeaus der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Einbauküche. Durch die vielen Fensterflächen wirkt dieser Bereich besonders hell und freundlich und bildet das Herzstück des Hauses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die überdachte Terrasse bietet viel Sonne und lädt mit integrierter Beleuchtung zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt auch hier für Stauraum.
Vor dem Haus stehen Ihnen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und verfügt zusätzlich über zwei Gartenhäuser, die ideal als Stauraum oder für Hobby und Freizeit genutzt werden können.
Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich - ideal für Paare oder Familien.
Merkmale
720 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Obergeschoss - Elternschlafzimmer mit Ankleide - zwei weitere Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum
- überdachte Terrasse mit Beleuchtung - Garten - zwei Gartenhäuser - Carport
Modernisierungsarbeiten - 2024 Fassade neu gestrichen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549800 €549.800 €
3.984,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
zu verkaufen
Geschätzte Gesamtkosten
607.914 €1
Kaufpreis
549.800 €
Kaufnebenkosten
58.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.247 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.490 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.628 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krettnach, Konz / Krettnach (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Konz-Krettnach ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Konz im Landkreis Trier-Saarburg und liegt im landschaftlich reizvollen Konzer Tälchen. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Natur und einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre.
Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut. Die Stadt Trier ist in etwa 15-20 Minuten erreichbar, ebenso wie die luxemburgische Grenze, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt zudem für eine gute Anbindung an Konz und die umliegenden Orte.
Im nahegelegenen Konz befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind dort vorhanden und gut erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege durch die Weinberge und das Konzer Tälchen. Dadurch verbindet Konz-Krettnach ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Konz, Trier und Luxemburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposé aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.83, Distanz zur Grundschule: 2.02, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.25, Distanz zum Gymnasium: 4.22, Distanz zum Flughafen: 7.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.09, Distanz zur Autobahn: 10.57, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 8.97
