Exklusives Grundstück in Bestlage von Freiburg - ideal für Neubebauung
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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Freiburg befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück in absolut ruhiger 1A-Südhanglage. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre - ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Neubauprojekte. Das ca. 1.500 m² große, terrassierte Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine attraktive Neubebauung. Die Topografie sowie die Ausrichtung ermöglichen lichtdurchflutete Wohnkonzepte mit hoher Aufenthaltsqualität und unverbaubaren Blickachsen. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus den späten 70er-/frühen 80er-Jahren bebaut. Aus wirtschaftlicher und konzeptioneller Sicht steht hier jedoch klar die Entwicklung des Grundstücks im Vordergrund. Das bestehende Gebäude bietet keine zeitgemäße Nutzungsperspektive und wird als Abrissobjekt betrachtet. Aufgrund der Lage, Grundstücksgröße und Struktur eignet sich das Areal insbesondere für Bauträger und Projektentwickler, die hochwertigen Wohnraum in einer der gefragtesten Mikrolagen Freiburgs realisieren möchten. Eine seltene Gelegenheit, ein Premiumgrundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial in exzellenter Lage zu erwerben.
Merkmale
1.493 m² Grundstück
Aktuell bebaut mit einem Einfamilienhaus. Mehrere Terrassen- und Außenbereiche Garage Gepflegtes Grundstück mit gewachsener Bepflanzung Bestehende, derzeit nicht genutzte Poolanlage
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
2300000 €2.300.000 €
1.540,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.382.110 €1
Kaufpreis
2.300.000 €
Kaufnebenkosten
82.110 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
82.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herdern, Freiburg (79104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige Top-Wohnlage in Freiburg mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Cofani Selbstständiger Immobilienberater Habsburgerstraße 101 79104 Freiburg E-Mail: dennis.cofani@db.com Telefon: 0761 42966670
