Attraktive Gewerbeimmobilie mit ca. 900 m² Fläche/63 Parkplätzen/PV-Anlage in VS-Schwenningen
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 900 m² im Stadtteil Schwenningen der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Das Objekt befindet sich im Mischgebiet und bietet durch seine großzügige Fläche sowie die hervorragende Parkplatzsituation mit rund 63 Stellplätzen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Die Immobilie eignet sich sowohl für industrielle Produktionsbetriebe – insbesondere im Bereich CNC, Metall- und Maschinenbau – als auch für Verkaufsflächen, Großhandel, Ausstellung oder kombinierte Konzepte aus Produktion und Direktvertrieb.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfassend renoviert und teilweise saniert. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Unter anderem wurde im Dezember 2024 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 58,74 kWp inklusive eines Batteriespeichers mit 22 kW zu einem Gesamtwert von 95.000 € installiert.
Merkmale
3.781 m² Grundstück
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Nutzungsmöglichkeiten – Industrielle Produktion (CNC, Metallbau, Fertigung)
Die ca. 900 m² große Fläche bietet ideale Voraussetzungen für industrielle Produktionsprozesse. Insbesondere für Unternehmen aus folgenden Bereichen ist das Objekt hervorragend geeignet:
CNC-Fertigung und Metallverarbeitung
• Installation mehrerer CNC-Fräs- und Drehmaschinen
• Einrichtung separater Bereiche für Rohmateriallager, Fertigung und Endkontrolle
• Integration von CAD/CAM-Arbeitsplätzen
• Möglichkeit zur Einrichtung von Kleinserien- oder Serienfertigung
Maschinen- und Anlagenbau
• Montagebereiche für Baugruppen oder komplette Maschinen
• Prüf- und Testbereiche
• Lagerflächen für Ersatzteile und Komponenten
• Kombination aus Produktionshalle und Büro-/Verwaltungsfläche
Präzisions- und Zulieferindustrie
• Fertigung von Bauteilen für Automobil-, Medizintechnik- oder Elektroindustrie
• Einrichtung strukturierter Produktionsabläufe (Wareneingang ? Fertigung ? Qualitätsprüfung ? Versand)
• Optimale Flächennutzung für effiziente Logistikprozesse
Weitere industrielle Nutzungsmöglichkeiten
• Kunststoffverarbeitung
• Feinmechanik
• Prototypenbau
• Handwerksbetriebe mit Produktionsschwerpunkt
• Elektrotechnik- und Schaltschrankbau
• Kombination aus Produktion und Direktvertrieb
Durch die großzügige Parkplatzsituation ist das Objekt auch für Betriebe mit mehreren Schichten oder erhöhtem Personalbedarf geeignet. Zudem können Anlieferung und Kundenverkehr parallel und problemlos organisiert werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
10.000 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
30000 €30.000 €
Lage
Schwenningen, Villingen-Schwenningen (78056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung – Stadtteil VS-Schwenningen
Schwenningen ist der wirtschaftlich geprägte Stadtteil von Villingen-Schwenningen und zeichnet sich durch seine starke industrielle Tradition sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Der Standort überzeugt durch:
• Gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr
• Schnelle Anbindung an die B27 sowie an die Autobahn A81 (Stuttgart – Singen)
• Nähe zu etablierten Gewerbe- und Industriebetrieben
• Zentrale Lage innerhalb eines gewachsenen Mischgebiets
• Sehr gute Parkplatzsituation direkt am Objekt
Durch die Lage im Mischgebiet sind sowohl produktionsorientierte als auch kundenfrequenzstarke Nutzungen möglich. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Parkplätzen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermarktung erfolgt anonym - weitere Details und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Bitte hinterlassen Sie bei Kontaktaufnahme eine Telefonnummer.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
