Restaurant zum Kauf 480.000 € 1.522 m² Grundstück Kleve 25779

Restaurant zum Kauf
480000 €
1.522 m² Grundstück

Erst pachten - dann kaufen!!!

Erst Pachten - Dann Kaufen: Ein lukratives Geschäftsmodell

In der heutigen wirtschaftlichen Landschaft bietet das Modell des "erst pachten - dann kaufen" eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmer, sich langfristig in einem stabilen Umfeld zu etablieren. Dies gilt insbesondere für Betriebe, die bereits über mehrere Jahrzehnte hinweg erfolgreich geführt werden und sich einer soliden Kundenbasis erfreuen.

Der Betrieb, den wir hier betrachten, zeichnet sich durch eine langjährige und kompetente Führung seitens der Eigentümer aus. Über mehr als drei Jahrzehnte wurde ein hervorragender Umsatz erzielt, der auf die strategische Planung und das engagierte Management zurückzuführen ist. Diese nachhaltige Entwicklung hat nicht nur zur Stabilität des Unternehmens beigetragen, sondern auch zahlreiche Stammgäste angezogen, die regelmäßig zurückkehren und somit eine verlässliche Einnahmequelle darstellen.

Eine besonders interessante Möglichkeit für angehende Unternehmer stellt die Mietkaufoption dar, die mit monatlichen Zahlungen von 1.500 Euro über einen Zeitraum von fünf Jahren verbunden ist. Diese Zahlungen werden dabei auf den späteren Kaufpreis angerechnet, was es ermöglicht, die finanzielle Belastung zu planen und gleichzeitig das Geschäft schrittweise zu übernehmen.

Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern von Kleve und bildet das Herzstück von Kleve. Das 1925 erbaute Restaurant der besonderen Art wurde auf einem 1.522 m² großen Grundstück errichtet.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.522 m² Grundstück
Garten

Ein weiteres Indiz für die Rentabilität des Unternehmens ist die bereits komplette Ausbuchung im Jahr 2026, was auf eine hohe Nachfrage und ein starkes Vertrauen in die angebotenen Dienstleistungen hinweist. Diese positive Entwicklung bietet zukünftigen Pächtern die Gewissheit, dass sie in ein florierendes Geschäft investieren.

Das Geschäft profitiert nicht nur von den treuen Stammgästen, sondern auch von zahlreichen Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden, wie beispielsweise Feuerwehrfeste und private Feiern. Solche Events tragen entscheidNur hier finden Sie ein gut bürgerliches Restaurant mit einem entzückenden Ambiente, dazu eine exzellente Küche und das Wohlfühlprogramm inklusive. Sie brauchen keine Erlebnisgastronomie zu schaffen, um erfolgreich zu sein; nur einem bestimmten Konzept zu folgen, was in der Region besonders gut ankommt. Der Dithmarscher Hof in Kleve bietet regionale, traditionelle Gerichte und gehört zu den alteingesessenen Restaurants in Schleswig-Holstein.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss in die großzügige Eignerwohnung.

4 Zimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von 122,03 m². Ein Wohn-/Essbereich mit einer Größe von 36,48 m², ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit separatem Duschbad, ein Büro, ein Vollbad, ein Gästebad sowie ein Abstellraum. Für diese Wohnung wird die Küche der Gastronomie genutzt.

Für das komplette Inventar ist eine Abstandszahlung in Höhe von € 30.000 vorgesehen, diese ist verhandelbar!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

Provision für Käufer

3,45 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

496.560 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

16.560 €

Provision für Käufer (3,45%)

16.560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleve (25779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleve bietet seinen Bewohnern ländliche Idylle gepaart mit dennoch zentraler Wohnqualität.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke sowie Gastronomie und kulturelle Angebote sind im angrenzenden Hennstedt vorhanden. Die Entfernung zur Kreisstadt Heide beträgt ca. 14 km. Das malerische Friedrichstadt lädt mit seinen holländisch anmutenden Fleeten und zahlreichen Sehenswürdigkeiten zu einem Besuch ein. Die Entfernung in die Holländische Stadt Friedrichstadt ca. 10km.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab.

Kaufpreis: € 480.000,00
zzgl. 3,45 % Courtage vom Käufer inkl. ges. MwSt.

Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Nähere Informationen in der LBS-I Geschäftsstelle Husum
Norderstraße 22, 25813 Husum; Tel. 04841 / 77 99 25

Ihr Ansprechpartner:
Manfred Schultz
Tel.: 04841 - 77 99 25
Mobil: 0177-8674797
E-Mail: m.schultz@lbsi-westkueste.de

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage
www.LBSI-Westkueste.de

Gebietsleiter: Ulrich Delfs

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.

Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit diese Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität des Objektes keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Stichworte Wohnfläche: 179,54 m², Gesamtfläche: 271,79 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

LBS Immobilien

Norderstr. 22, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Manfred SchultzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268XQLS7DGHI

Referenznummer: 105-3438_a