Ihr individuelles Stadthaus in Germersheim - Design trifft auf Komfort
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Germersheim, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Dieses durchdachte Stadthaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 112,95 m², die ausreichend Raum für Ihre gesamte Familie schafft. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und Ihr ganz individuelles Wohnkonzept umsetzen. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen nicht nur energieeffizientes Wohnen, sondern schont auch Ihren Geldbeutel sowie die Umwelt.
Merkmale
556 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Stadthaus besticht durch seine exzellente Ausstattung: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Hier wird höchste Qualität großgeschrieben!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
493765.1 €493.765,10 €
4.258,43 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
545.955 €1
Kaufpreis
493.765 €
Kaufnebenkosten
52.190 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.406 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.688 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.627 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.469 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Germersheim ist nicht nur ein begehrter Wohnstandort, sondern punktet auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Ob entspannte Spaziergänge am Wasser oder sportliche Aktivitäten im Grünen - hier genießen Sie die perfekte Verbindung von Stadtleben und Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir garantieren: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, absolute Sicherheit, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie.
Zu jedem Haus gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026
