Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.
Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen. Das Haus wurde im Jahr 1983 massiv gebaut und die Raumaufteilung der Wohnung eignet sich für Singles, Paare und auch kleine Familien
Die Wohnung erreichen Sie bequem vom Erdgeschoss aus. Der Grundriss ist durchdacht und bietet neben drei Zimmern auch einen kleinen Abstellraum. Wenn Sie die Wohnung betreten, erreichen Sie als erstes die geräumige Diele, welche das Zentrum zu den einzelnen Räumen der Wohnung ist. Die Wohnung besitzt nicht nur ein Bad mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, sondern noch ein separates Gäste-WC.
Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Erker und einen Zugang zu einem überdachten sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 550,00 Euro.
Ein zu der Wohnung ideal gelegener Tiefgaragen-PKW-Stellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude kann separat dazu erworben werden. Diese Parkmöglichkeit ist bei innenstädtischen Wohnanlagen ein großer Vorteil.
Ein Hausmeisterdienst in der Wohnanlage kümmert sich um die Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege Außenanlagen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kabelanschluss
- Balkon überdacht - Bad mit Dusche und WC - Gäste WC - Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden - Laminat- und Fliesenböden - Aufzug - Kellerabteil - Gaszentralheizung - Sprechanlage - Hausmeisterdienst - Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Wohnungsanlage: EG Wohnfläche: ca. 76,29 m² Baujahr: 1983 Zustand: Gepflegt
Energieausweis Ausgestellt nach Verbrauch Ausgestellt am 08.02.2018 Gültig bis: 07.02.2028 Energieträger: Erdgas L Baujahr Haus: 1983 Baujahr Heizungsanlage: 2005 Kennwert: 153 kWh/(m²*a) Kennziffer: E Warmwasser enthalten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.145,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
442 €442 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
261.768 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
21.768 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ansbach (91522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in bester Lage, zentrumsnah und dennoch ruhig, in der Reuter Vorstadt von Ansbach. In der Nähe der historischen Altstadt und in einer Wohnanlage mit guter Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsläden sind in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar. Die überregionale Anbindung ist durch die Bundesautobahnen A6 und A7 und die Einbindung ins Schienennetz it IC-Verbindungen und der S-Bahnlinie 4 (Richtung Nürnberg) hervorragend und unterstreicht die zentrale Lage.
Ansbach bietet außerdem ein sehr ansprechendes Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen und ist ein idealer Ausgangspunkt für Touren ins romantische Umland (liebliches Taubertal, Fränkisches Seenland, etc.).
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
