Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 92 m² 1. Geschoss Lehndorf Braunschweig 38116

Wohnung zum Kauf
250000 €
2.717 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 1. Geschoss

Modernisierte Eigentumswohnung in gepflegter Wohnlage - bezugsbereit!

Traumhafte Eigentumswohnung zum Kauf in Braunschweig Lehndorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese renovierte und massiv gebaute Etagenwohnung präsentiert sich in ruhiger Lage und ist ab sofort verfügbar. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021, die keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein neu gestaltetes Badezimmer mit einer großen, bodentiefen Dusche, die 2023 modernisiert wurde.

Entspannen Sie auf dem geräumigen Balkon und genießen Sie die ruhige Umgebung. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Dank der guten Raumaufteilung und den hellen, großen Zimmern bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem Kabel Sat TV, ein Kellerraum sowie sämliche Gemeinschaftsräume für zusätzlichen Stauraum. Das Hausgeld beträgt 360,00 € monatlich.
Es besteht eine gut gefüllte Instandhaltungsrücklage der WEG.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese leerstehende Traumwohnung in der 1. Etage! Ihr neues Zuhause in Braunschweig erwartet Sie.

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

2.717,39 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lehndorf, Braunschweig (38116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Braunschweig, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.

Der Stadtteil profitiert von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für Familien sind in der Nähe Schulen und Kindergärten vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht.

Das Stadtzentrum von Braunschweig ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung ideal für Berufspendler und Städter macht, die sowohl die Nähe zur Natur als auch das pulsierende Leben der Stadt schätzen.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.45, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 1.70

Weitere Services

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Über den Anbieter

myImmoTrust GmbH

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Frau Matilda LukacDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268YP5YAXNND

Referenznummer: ML1230