WG-Zimmer zum Kauf
429900 €
3.613 €/m²
3 Zimmer • 119 m²

PHI AACHEN - Sonniger 3-Zimmer-Wohntraum mit Garage in guter Lage von Aachen!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-sonniger-3-zimmer-wohntraum-mit-garage-in-guter-lage-von-aachen/

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Merkmale

WG-geeignet
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Waschraum

Details auf einen Blick:

- gute Wohnlage
- Zentralheizung
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Kaminofen
- Einbauküche
- zwei moderne Bäder
- sonniger Balkon
- zwei kleine Balkone
- PKW-Garage
- digitale Heizungs- und Lichtsteuerung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Waschkeller
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- und vieles mehr

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429900 €

3.612,61 €/m²

Hausgeld

967 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

481.790 €1

Kaufpreis

429.900 €

Kaufnebenkosten

51.890 €

Notarkosten (1,5%)

6.449 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.944 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.347 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aachen (52076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52076 - Aachen-Süd

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Position im gefragten Aachener Südwesten aus. Das Umfeld entlang der Eupener Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande. Auch die Aachener Innenstadt sowie Hochschul- und Gewerbestandorte sind zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine flexible Mobilität.

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Eine Adresse mit nachhaltiger Standortqualität und vielseitigem Potenzial.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an! Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 124,00 m², vermietbare Fläche: 119,00 m², Grundstücksfläche: 6.564,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.08, Distanz zur Grundschule: 1.55, Distanz zum Gymnasium: 1.45, Distanz zur Autobahn: 3.28, Distanz zum Bus: 0.10