Grundstück zum Kauf

199000 €199.000 €

183 €/m²

1.087 m² Grundstück

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Laubach (35321)

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Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit im Bereich country living: Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.087 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten für künftiges Wohnen im Grünen. Die ruhige wie attraktive Lage eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum und outdoor living legen. Ob Sie Ihre Vision vom Eigenheim für das moderne Familienleben oder einen Rückzugsort in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten - hier steht Ihnen eine solide Basis zur Verfügung.

Es handelt sich um ein Grundstück aus dem Bereich Wohnen mit der zulässigen Bebauungsmöglichkeit für Einzelhäuser. Die offene Bauweise gewährt zusätzliche Flexibilität in der Architektur und Gestaltung; so können individuelle Wohnträume verwirklicht werden, ohne auf die Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die planungsrechtlichen Vorgaben umfassen eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Daraus ergeben sich klare Rahmenbedingungen für die Größe und Ausdehnung des künftigen Gebäudes, was Planungssicherheit verschafft. Aufgrund der Beschränkung auf Einzelhäuser werden ruhige Strukturen und ein ansprechendes Wohnumfeld unterstützt.

Die Kombination aus großem Grundstück, klar definierten baurechtlichen Parametern, offener und harmonischer Umgebungsstruktur sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Option für alle, die Wert auf ein besonderes Wohnumfeld legen.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Bus: 0.40