3 Zimmer • 80 m² • 712 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
320000 €320.000 €
4.000 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 712 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow im Herzen von Eggersdorf
In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Eggersdorf, erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus, das in einem ansprechenden Unterkunftstyp angekommen ist. Diese Immobilie bietet auf ca. 80m² eine optimale Aufteilung mit drei einladenden Zimmern, einer funktionalen Küche sowie einem modernen Bad. Die Licht durchflutete Veranda schafft zusätzlich einen harmonischen Raum, ideal für das Homeoffice oder entspannte Familienabende.
Eine wahre Oase für kleine Entdecker präsentiert sich im weiträumigen Garten von etwa 712 m², wo Spielgeräte und Gemüsegärten auf viel Platz treffen. Die überdachte Terrasse ist ein perfekter Ort für gesellige Zusammenkünfte, sei es an sonnigen Sommertagen oder gemütlichen Abenden im Herbst.
Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die unmittelbare Nachbarschaft zum Kindergarten, was kurzen Weg zu den Kleinsten garantiert und somit für entspannte Nachmittage und ruhige Wochenenden sorgt.
Praktisch erweist sich auch das Raumangebot mit einer Garage, einer anschließenden Waschküche und einem Teilkeller sowie dem ausbaubaren Dachgeschoss. Diese Bereiche bieten viel Potential, um zusätzliche Kinderzimmer, einen kreativen Hobbyraum oder einen Rückzugsort zu schaffen.
Nicht zu vergessen ist die einzigartige Geschichte, die hinter diesen Wänden steckt, die Raum für individuelle Gestaltung und neue Erinnerungen bietet. Wer ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchte, findet hier in Eggersdorf die ideale Basis für ein glückliches und erfülltes Familienleben.
Merkmale
frei ab sofort
712 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.000 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar je durch den Käufer und Verkäufer nach Belegung des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Petershagen/Eggersdorf (15345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in Eggersdorf befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr — ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur & Nahversorgung
Im näheren Umfeld sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich im Ort bzw. in den angrenzenden Bereichen von Eggersdorf und Strausberg. Auch kleinere Fachgeschäfte und Wochenangebote sorgen für eine gute Nahversorgung ohne lange Wege.
Medizinische Versorgung
Die ärztliche Versorgung ist sehr gut abgedeckt. In Eggersdorf und dem benachbarten Strausberg stehen Hausärzte, Facharztpraxen, Zahnärzte sowie Apotheken zur Verfügung. Ergänzend bietet Strausberg weitere medizinische Einrichtungen und Versorgungsangebote.
Bildung & Betreuung
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern:
Kindergarten in direkter Nähe hinter dem Grundstück
mehrere Kitas im Ort
Grundschulen und weiterführende Schulen in Eggersdorf und Strausberg
gute Erreichbarkeit mit Fahrrad, Bus oder Auto
Kurze Wege erleichtern den Alltag erheblich und schaffen zusätzliche Lebensqualität.
Verkehrsanbindung
Eggersdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden:
schnelle Verbindung nach Strausberg und in Richtung Berlin
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen im Ort)
S-Bahn-Anbindung ab Strausberg für Pendler Richtung Hauptstadt
gute Erreichbarkeit der überregionalen Straßenverbindungen
Damit eignet sich der Standort auch hervorragend für Berufspendler.
Freizeit & Umgebung
Die Region bietet einen hohen Freizeitwert mit viel Natur, Seen und Erholungsflächen in der Umgebung. Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür. Vereine, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort aktiv vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das verfügbare Gartenhaus auf der hinteren Grundstücksgrenze, das sich auf Gemeindeland erstreckt, steht leider vor der Notwendigkeit des Abrisses. Dennoch eröffnet diese Situation die Möglichkeit, eine individuelle Gestaltung und Nutzung des Grundstücks nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Fläche, die bisher durch das Gartenhaus belegt war, kann nun für neue, kreative Projekte oder Gartenideen genutzt werden. Potenzielle Käufer haben so die Chance, ihre eigenen Träume und Vorstellungen von einem schönen, individuellen Außenbereich neu zu verwirklichen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Visionen zu verwirklichen – das Potenzial dieses Grundstücks wartet nur darauf, von Ihnen ausgeschöpft zu werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um mehr über diese spannende Möglichkeit zu erfahren!
Heizungsart:
Heizkoerper
