Über eine von Feldern und Bäumen gesäumte Straße erreichen Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause auf einem ca. 1500 m² großem Grundstück. Der rotbraune Klinker in Kombination mit anthrazitfarbenen Fenstern und Dachziegeln fügt sich modern und doch natürlich in die Umgebung ein. Die Holzverkleidung des Giebels greift die umliegende Natur auf, wodurch ein harmonischer Materialmix entsteht. Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie die Innenstadt von Wolbeck mit einer Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitangeboten innerhalb von wenigen Autominuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen erreichen Sie immer schnell Ihr Ziel. Die Lage ist optimal, um sich den Traum vom Wohnen auf dem Land, inklusive der Vorzüge von Flexibilität und Infrastruktur, zu verwirklichen. Das Haus wurde 2025 komplett kernsaniert und erfüllt den A+ Energiestandard. Es bietet höchsten Wohnkomfort und befindet sich in einem exzellenten energetischen Zustand.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.500 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
6.881,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolbeck, Münster (48155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolbeck ist ein Stadtteil im Südosten von Münster und blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Bis 1975 war Wolbeck eine selbstständige Gemeinde, bevor es in die Stadt Münster eingemeindet wurde. Im Westen Wolbecks fließt die Werse, ein beliebter Ausflugsort für alle Münsteraner und Touristen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Auch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen finden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt von Münster ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Somit ist Wolbeck genau der richtige Wohnort für alle, die es ruhig mögen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
