Rd. 3.500 m² großes Grundstück mit eingeschossigem Baukörper und Garagen zur wohnwirtschaftlichen/gewerblichen Entwicklung in zentraler Lage !
Das hiermit angebotene Entwicklungsgrundstück umfasst rd. 3.500 m² und zeichnet sich vor allem durch einen recht gradlinigen Zuschnitt und die zentrale Lage im Städtetriangel Oberhausen/ Mülheim an der Ruhr und Essen aus und ist zurzeit bebaut mit einem leerstehenden Bungalow, sowie diversen Garagen. Bei Bedarf kann das Angebot sogar noch um zwei weitere angrenzende Grundstücke potenziell zukünftig ggfls. perspektivisch erweitert werden (gesondert individuell zu verhandeln).
Das Grundstück ist ideal geeignet zur Revitalisierung bzw. Neuentwicklung - eine Bauvoranfrage für ein gewerbliches Neubauvorhaben (Gesundheitshaus) in 2. Reihe mit mehreren Gebäudeteilen wurde seitens der Stadtgemeinde positiv beschieden. Kopien der genehmigten Planung stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.
Die vielseitigen Nutzungspotentiale des Objektes/ des Grundstücks auch alternativ möglicherweise z.B. als potenzieller Standort für eine Kita, eine Seniorentagespflegeeinrichtung oder zur sonstigen ggfls. wohnwirtschaftlichen bzw. gewerblichen Nachnutzung erläutern wir Ihnen gerne z.B. bei einer gemeinsamen Besichtigung.
Die konkrete Realisierbarkeit Ihres individuellen Planungsvorhabens ist konkret jeweils mit den Ämtern der Stadt Oberhausen vor Kauf durch Sie bzw. durch Sie beauftragte Planer final zu klären.
Das Grundstück umfasst zurzeit 4 Garagen mit Nebengebäude und einen Bungalow. Der Bungalow wurde zuletzt als Wohnhaus genutzt, ist aber bereits für eine gewerbliche Nachnutzung entkernt worden: zurzeit aufgeteilt in 4 Zimmer, eine große Empfangshalle und eine separate Küche.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
763000 €763.000 €
Provision für Käufer
Käufercourtage: 3,57 % (inkl. ges. MwSt.)
Die Provision wird berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
790.239 €1
Kaufpreis
763.000 €
Kaufnebenkosten
27.239 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
27.239 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dümpten, Oberhausen (46045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Metropole Ruhr, im Städtetriangel der Städte Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen. Die MEO-Region, mit rund 981.865 Einwohnern lt. aktuellem IHK-Bericht, stellt ein großes und potenzialträchtiges Marktumfeld dar. Die Liegenschaft profitiert von einer exzellente Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A40 und der Bundesstraße B223, welche für eine herausragende Erreichbarkeit sorgen.
Weitere Informationen
Da die hier gemachten Angaben auf Eigentümerangaben basieren, übernimmt Oberloskamp Immobilien an der Ruhr GmbH keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es gelten unsere AGB's, die in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht ausliegen oder hier abrufbar sind unter http://www.immobilien-an-der-ruhr.de/fileadmin/oberloskamp/pdf/AGBs.pdf.
Alle Angebote werden freibleibend übermittelt. Zwischenverkauf/-vermietung sowie Irrtümer vorbehalten.
Sehr gerne stehen wir Ihnen auch mit unserer langjährigen Markterfahrung seit 1951 zur seriösen Bewertung sowie erfolgreichen und soliden Vermittlung Ihrer derzeitigen Immobilie zur Verfügung.
Die oben angegebene Wohnfläche ist möglicherweise zusammengesetzt aus Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft. Allerdings offeriert das Immobilienportal nicht die Eingabe von Wohn- und Nutzfläche als Gesamtsumme. Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem die Einzelheiten ersichtlich sind.
