Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

5.138 €/m²

1,5 Zimmer  •  29 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.05.2026

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Q4 10, Quadrate, Mannheim (68161)

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Headline: Renditestarkes Investment in den Quadraten: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung in Mannheim Q4

Objektbeschreibung: Maximale Vermietbarkeit trifft Bestlage
Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial? In einem der begehrtesten Stadtquartiere Mannheims, direkt in den Quadraten (Q4), bieten wir Ihnen diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an.

Dieses Objekt ist die Antwort auf die hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum im Herzen der Stadt. Ob für Studenten der nahegelegenen Universität, Wochenendpendler oder junge Berufstätige - die erstklassige Infrastruktur und die kurzen Wege garantieren Ihnen eine nahezu leerstandsfreie Vermietbarkeit.
Raumaufteilung: Effizienz auf jedem Quadratmeter.

Das im Massivbau errichtete Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihre Mieter bequem in die 2. Etage bringt. Die Wohnung überzeugt durch eine clevere Raumführung:
Entree: Ein kompakter Flur empfängt den Besucher.
Stauraum-Plus: Vom Flur aus gelangt man in einen praktischen Abstellraum, der aktuell ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird - ein echtes Highlight bei kompakten Wohnflächen.
Badezimmer: Funktionales Duschbad für den täglichen Bedarf.
Wohn-/Schlafbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der große, helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Dieser ist bereits mit einer kompakten Küchenzeile ausgestattet. Besonderer Komfort: Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist direkt in der Wohnung vorhanden.

Das Investment-Highlight: Parken in der Innenstadt
In den Quadraten ist Parkraum Gold wert. Optional kann ein eigener Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € hinzu erworben werden. Dies steigert nicht nur die Attraktivität für potenzielle Mieter massiv, sondern stellt einen erheblichen Sachwertvorteil in dieser zentralen Lage dar.

Lage: Urbanes Leben pur
In Q4 wohnen Ihre Mieter dort, wo das Leben pulsiert. Sämtliche Erledigungen des Alltags, Cafés, Restaurants und die Anbindungen an den ÖPNV sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Lage sichert Ihnen eine langfristige Wertstabilität Ihres Investments.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
Top-Lage: Mitten in den Mannheimer Quadraten (Q4).
Zielgruppe: Ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Komfort: Aufzug, Einbauküche und begehbarer Kleiderschrank vorhanden.

Bonus: Optionaler TG-Stellplatz (zzgl. 30.000 €) sichert Alleinstellungsmerkmal.

Infrastruktur: Hervorragende Anbindung und alles für den täglichen Bedarf vor der Haustür.

Ihr nächster Schritt zum Investment:
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zur Rentabilität und zum Objekt.
Kontaktieren Sie uns noch heute und fordern Sie weitere Unterlagen an!

Sonstiges Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 4.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.46, Distanz zum Bus: 0.19