LivingHaus Traumdomizil - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Kompromisse gehören der Vergangenheit an - mit diesem Einfamilienhaus werden deine Wohnträume endlich Realität. Das attraktive Fertighaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und bietet dir auf 143 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern genügend Raum für die ganze Familie. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während die großzügigen Erker den Wohnbereich zusätzlich erweitern. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen so eine helle, einladende Atmosphäre.
Darüber hinaus bietet LivingHaus zahlreiche besondere Leistungen, die dein Wohnerlebnis aufwerten. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst.
Mit der LivingHaus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du stets den Überblick über dein Bauvorhaben. Von der Zeitplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich - für ein stressfreies Bauen.
Das I-KON Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Dein Haus entspricht den Anforderungen eines Effizienzhauses 55, was bedeutet, dass es lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses verbraucht.
Zur Finanzierung deines Traumhauses kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet - inklusive staatlicher Förderprogramme.
Das Zuhause-Paket stellt sicher, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird - moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits enthalten.
Möchtest du selbst aktiv werden? Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau meisterst. So wird dein zukünftiges Zuhause zu einem individuellen Meisterwerk, das perfekt zu dir passt.
Merkmale
Bezug: 2027
550 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Einfamilienhaus von LivingHaus überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von der modernen Architektur mit klassischem Satteldach bis hin zu hochwertigen Materialien und durchdachten Raumkonzepten ist alles optimal aufeinander abgestimmt. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während die individuell geplante Traumküche mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen punktet. Die hochwertige Grundausstattung im Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Zudem profitierst du vom nachhaltigen I-KON Konzept, das dein Zuhause energieeffizient macht. Alles wird fix und fertig geliefert, sodass du sofort einziehen und dich wohlfühlen kannst. Das Besondere: Du kannst dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten - dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir ein exklusives Sicherheitspaket für LivingHaus entwickelt. Neben der klassischen Alarmanlage ist das Gebäude mit Rauch-, Hitze- und Havariemeldern ausgestattet. So entsteht für den Kunden ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket. Im Schadensfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert, wobei die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte selbstverständlich möglich ist.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
447999 €447.999 €
3.132,86 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
495.353 €1
Kaufpreis
447.999 €
Kaufnebenkosten
47.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Simmern (55469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Simmern bietet zahlreiche Vorteile für ein harmonisches Familienleben. Hier findest du eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Stadt verfügt zudem über eine große Auswahl an Supermärkten, wie REWE und Aldi, die dir den Einkauf erleichtern.
Für dein gesundheitliches Wohl stehen mehrere Ärztepraxen sowie ein modernes Krankenhaus in der Nähe bereit. Auch Freizeitangebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Im nahegelegenen Hunsrück kannst du wandern, Rad fahren oder einfach die Natur genießen. Simmern bietet außerdem Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du schnell in die umliegenden Städte gelangst. Die Autobahn A61 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was das Pendeln zum Arbeitsplatz erleichtert. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler!
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessungsgebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794
Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
