Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 275.000 € 295 m² 413 m² Grundstück Mühlhausen Mühlhausen/Thüringen 99974

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
275000 €
1.000 €/m²
295 m² • 413 m² Grundstück

Solides Investment - MFH mit 7 Wohneinheiten und schönem Garten

Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten. Das Haus ist unterkellert und hat einen schönen, ebenen Garten, welcher intensiv von den Mietern genutzt wird. Die Mieter sind alle alleinlebend und haben ein gutes Verhältnis untereinander.

Alle Wohneinheiten sind 2-Raumwohnungen mit Tageslichtbädern, Dusche, Toilette und WM-Standplatz. Die Küchen sind bei drei Wohneinheiten separat, bei vier Wohneinheiten als offene Küchen ausgebildet. Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet, die Bäder gefliest. Alle Wohnungen haben eine Gastherme. Die Gasthermen stammen aus dem Jahr 1992. Eine Gastherme im EG vorn wurde 2017 ausgetauscht.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
413 m² Grundstück

Das Haus wurde 1994 modernisiert. Teilweise gab es bei Mieterwechsel auch Erneuerungen der Fußböden oder Duschabtrennung. Das Dach des Vorderhauses ist mit Betondachsteineindeckung mit Zwischensparren- und Geschossdeckendämmung erneuert, das Hinterhaus hat ein Flachdach mit Deckendämmung aus Mineralwolle. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff. Das Haus hat massive Außenwände, einen Sandsteinsockel und Holzzwischendecken. Das Treppenhaus mit seiner Holztreppe aus Buche zum 1. Obergeschoss ist sehr ansprechend und der Boden mediterran gefliest.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlhausen, Mühlhausen/Thüringen (99974)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlhausen ist eine mittlere Kleinstadt mit einer gut erhaltenen mittelalterlichen Altstadt mit beeindruckenden Fachwerkhäusern, einer begehbaren Stadtmauer und zahlreichen historischen Kirchen, die ihr einen besonderen Charme verleihen und sie zu einem lohnenswer-ten Ziel macht.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

Sommer Immobilien

Lutherplatz 6, 99817 Eisenach

Frau Silke SommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268ZY42EU9KS

Referenznummer: 130825930#Jjo52t