Als wahres Raumwunder entpuppt sich die Stadtvilla 21. Auf einer Wohnfläche von knapp 190 Quadratmetern finden hier Familien mit bis zu drei Kindern Platz - und haben sogar noch Gelegenheit, Schlafgästen einen eigenen Raum zur Verfügung zu stellen oder sich alternativ ein Büro oder einen Hobbyraum einzurichten. Durch die freundliche und helle Diele führt der Weg direkt in den Wohn-Ess-Kochbereich, der das perfekte Zentrum des Familienlebens ist. Komplettiert wird das Angebot im Erdgeschoss durch ein Gästezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine Abstellkammer. Die obere Etage ist so konzipiert, dass dort verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind: Neben dem Elternschlafzimmer und einem 15 Quadratmeter großen Bad mit separatem Toilettenbereich befinden sich dort drei weitere Zimmer. Hier finden drei Kinder Platz, es besteht aber auch die Option, dass einer der drei Räume als Spielzimmer fungiert.
Merkmale
439 m² Grundstück
Unter anderem sind nachfolgende Leistungen im berechneten Hauspreis (Ausbaustufe: "einzugsfertig") enthalten:
+ Architektenleistung + Bodengutachten + 2,80 m Raumhöhe + Elektrische Aluminiumrollläden + Zertifizierte Nachhaltigkeit + Frischluftwärmetechnik von PROXON + Sockeldämmung + Einbau der Sanitärobjekte + Verlegung von Boden- und Wandfliesen + Installation von Türen und Türzargen + Innenfensterbänke + Bauendreinigung vor Hausübergabe
*** Die gezeigten Grundrisse dienen als Beispiel und können ohne zusätzliche Kosten individuell angepasst werden, sofern die Gesamtwohn- bzw. bebaute Fläche unverändert bleibt.***
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
958400 €958.400 €
5.097,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.069.287 €1
Kaufpreis
958.400 €
Kaufnebenkosten
110.887 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.376 €
Grunderwerbsteuer (6%)
57.504 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.792 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichsdorf (61381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichsdorf-Dillingen ist ein ruhiger, naturnaher Stadtteil im Hochtaunuskreis, der durch seine schöne Lage am Taunusrand besticht. Die Anbindung ist sehr gut: Mit der S-Bahn S5 oder Regionalzügen erreicht man Frankfurt am Main in rund 30 Minuten, und auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar. Im Ort selbst verkehren Buslinien, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Friedrichsdorf, darunter die Philipp-Reis-Schule als weiterführende Einrichtung. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und ein Wochenmarkt in der Friedrichsdorfer Innenstadt decken den täglichen Bedarf ab. Insgesamt bietet Dillingen eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Infrastruktur für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der ausgewiesene Kaufpreis umfasst sowohl das Grundstück als auch das geplante Haus. Nicht enthalten sind die Nebenkosten des Grundstückskaufs, die Abrisskosten des Bestandsgebäudes sowie Kosten für Erdarbeiten.
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-21-walmdach/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
