Exklusive Stadtvilla in Dielheim - Ihr individuelles Traumhaus nach Maß
Diese exklusive Villa in Dielheim ist ein projektiertes Fertighaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit insgesamt 4 Zimmern auf 166,69 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 338,15 m² bietet dieses zweistöckige Haus mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC viel Raum zum Wohlfühlen. Der KFW55 Standard garantiert ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Die architektonische Planung ist flexibel und ermöglicht eine individuelle Grundrissgestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch einzigartig ist und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklicht.
Das Baukonzept von allkauf kombiniert modernste Fertigungstechniken mit nachhaltiger Holzrahmenbauweise und einem flexiblen Ausbaukonzept. Dabei können Sie wählen, ob Sie den Innenausbau in Eigenregie übernehmen oder die erfahrenen Profis von allkauf mit einem der Dienstleistungspakete unterstützen lassen. So profitieren Sie von maximaler Flexibilität und Kosteneffizienz bei gleichzeitig hoher Qualität und Planungssicherheit.
Merkmale
338,2 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich sind eine moderne Heizungsanlage, elektrotechnische Installationen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Bestandteil des Hauses. Das Gebäude verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und wird mit einem Dämm- und Beplankungspaket sowie sanitären Objekten ausgeliefert. Außerdem sind Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen sowie umfangreiche Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen im Basispreis enthalten. Die Fertigung erfolgt in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit umfangreichen Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
755999 €755.999 €
4.535,36 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
835.908 €1
Kaufpreis
755.999 €
Kaufnebenkosten
79.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.340 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.989 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dielheim (69234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Dielheim. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung ebenso zahlreich, von Naturerlebnissen bis hin zu Sport- und Erholungsmöglichkeiten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität gewährleisten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und flexiblen Dienstleistungspaketen - für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker - haben Sie die Wahl, wie viel Sie selbst machen möchten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und gleichzeitig von einer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie zu profitieren.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
