4 Zimmer • 122,1 m² • 645 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
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Bungalow zum Kauf - Erstbezug
283150 €283.150 €
2.320 €/m²
4 Zimmer • 122,1 m² • 645 m² Grundstück • frei ab 01.01.2027
Town & Country Winkelbungalow 108 – modernes Wohnen auf einer Ebene in Kraisdorf-Sand / Pfarrweisach
Dieses attraktive Hausangebot bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in der Nähe von Pfarrweisach (Kraisdorf-Sand) zu verwirklichen – mit einem modernen und architektonisch ansprechenden Town & Country Winkelbungalow 108.
Der Winkelbungalow überzeugt durch seine besondere Bauform, die nicht nur optisch sehr hochwertig wirkt, sondern auch praktische Vorteile bietet: eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, kurze Wege und eine optimale Nutzung des Grundstücks.
Das Haus wird in bewährter Town & Country Massivbauweise errichtet und bietet eine moderne technische Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Der angebotene Hauspreis beträgt 291.170,00 € inkl. MwSt.
Wichtig:
Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im ausgewiesenen Hauspreis enthalten. Für das Baugebiet Kraisdorf-Sand wird als Kalkulationsbasis ein Grundstückspreis für innen liegende Grundstücke von 129,76 €/m² angesetzt und für außen liegende Grundstücke 139,96 €/m².
Merkmale
frei ab 01.01.2027
645 m² Grundstück
Kein Keller
1 WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Haus (Town & Country Winkelbungalow 108)
* Haustyp: Winkelbungalow 108
* Bungalow / Wohnen auf einer Ebene
* Massivbauweise
* Hauspreis: 291.170,00 € inkl. MwSt.
* moderne Bau- und Leistungsbeschreibung nach Town & Country Standard
Sonstiges
* Stellplätze / Garagen nach individueller Planung realisierbar
* Außenanlagen individuell gestaltbar
* Ruhige Wohnbebauung in offener Bauweise
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
283150 €283.150 €
2.319,57 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
308.831 €1
Kaufpreis
283.150 €
Kaufnebenkosten
25.681 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.247 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.910 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.108 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.416 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Baugebiet „Sand“ befindet sich in Kraisdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Pfarrweisach im Landkreis Haßberge. Es liegt am nördlichen Ortsrand und ist dabei nur ca. 300 m vom Ortskern entfernt – also angenehm ruhig am Siedlungsrand, aber weiterhin mit kurzen Wegen in den Ort.
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Weißgasse an das örtliche Straßennetz. Innerhalb des Gebiets ist eine übersichtliche Erschließungsstraße vorgesehen, die in einem Wendehammer endet; ergänzend sind Stellplätze entlang der Erschließung geplant.
Für die fußläufige Erreichbarkeit sind zusätzliche Wegeverbindungen vorgesehen: Im nördlichen Bereich ein Fußweg (3,00 m Breite) mit Anschluss an eine vorhandene Ortsstraße sowie im Süden ein Weg (4,00 m Breite) als Verbindung in den Ort bzw. zum Regenrückhaltebecken. Außerdem ist im westlichen Bereich eine Vorbehaltsfläche als Zufahrt zu einem geplanten öffentlich zugänglichen Parkplatz vorgesehen.
In Summe positioniert sich das Gebiet als wohnwirtschaftlich geprägte, gut angebundene Ortsrandlage mit klarer Erschließungslogik und zusätzlichen Fußwegebeziehungen – ein stimmiges Setup für modernes Wohnen im ländlichen Umfeld.
Weitere Informationen
* Hauspreis: 291.170 € (zzgl. Baunebenkosten)
* Grundstück: separat zu erwerben
* Baujahr: 2026 (projektiert)
* Bezug: nach Vereinbarung
* Bauzeit: ca. 6 Monate nach Baubeginn
* Erstbezug
Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der gefliesten Bereiche sind nicht im Hauspreis enthalten.
Alle Angaben basieren auf dem vorliegenden Town & Country-Angebot. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen und sind nicht Vertragsbestandteil.
Ihr Ansprechparner:
Andreas Renner
* Hausbauberater – Town & Country Haus
* Immobilienberater
* Finanzierungsvermittlung
Telefon: 09561 - 7099908
Mobil: 0151 25497415
eMail: andreas.renner@tc.de
