Ihre Alternative zum Haus - 4 Zimmer Penthouse Wohnung
Diese atemberaubende ca. 184 qm Penthouse-Wohnung in Walsrode bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über die gesamte Stadt Walsrode ermöglicht. Genießen Sie hier die Sonne, entspannen Sie sich in Ihrer eigenen grünen Oase oder veranstalten Sie unvergessliche Grillabende mit Freunden und Familie.
Ein weiteres Highlight ist die freie Badgestaltung, die es Ihnen ermöglicht, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.
Der hochwertige Fußboden verleiht der Wohnung einen eleganten und modernen Look. Hier wurde nicht an Qualität gespart, denn nur das Beste ist gut genug für Ihr neues Zuhause.
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in einem KfW 55 Haus, das den neuesten energetischen Standard erfüllt. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.
Mit 3 Schlafzimmern bietet diese Wohnung genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste. Jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, sodass Sie jederzeit die frische Luft und den herrlichen Ausblick genießen können.
Der große offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen oder Ihre Gäste beeindrucken.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Stellplatz
Terrasse
Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 3-fach Verglasung - Fahrradraum
Die Raumaufteilung ist wie folgt (von links nach rechts): 2.Schlafzimmer / Büro, Gäste-Badezimmer, 3. Schlafzimmer / Gäste-Zimmer, Wohnbereich, Abstellraum, Hauptschlafzimmer, Badezimmer von allen Räumen gelangt man auf die Dachterrasse
Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden.
Bei den möblierten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Die beiden Badezimmer befinden sich derzeit im Rohbau und werden in diesem Zustand verkauft.
Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf, sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zum Objekt auftreten.
Bei Kontaktaufnahme bitten wir um vollständige Angaben Ihrerseits, inklusive Telefonverbindung und postalischer Anschrift. Anfragen mit unvollständigen Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.777,17 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
743.650 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
48.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walsrode (29664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.
Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen. Die nächstgelegenen Flughäfen Hannover, Bremen und Hamburg sind innerhalb von ca. 30 bis ca. 60 Minuten erreichbar. Eine stündliche Bahnverbindung ins Stadtzentrum von Hannover ist gegeben.
Im Stadtgebiet Walsrode stehen Krippen, Kindergärten und sämtliche Schuleinrichtungen zur Verfügung. Außerdem befinden sich in Walsrode ein Krankenhaus und viele Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.
Für ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot bietet die Stadt naheliegende Einrichtungen wie, einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, ein beheiztes Hallenbad, Fitnesszentren, Fußball- und Leichtathletikanlagen, Wander- und Radfahrwege, Stallungen mit umfangreichen Reitangeboten, Theatergruppen, ein attraktives Stadtzentrum und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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einfach.schnell.IVH. Ihr Ansprechpartner für eine professionelle Vermarktung im Heidekreis!
IVH GmbH Worth 8 29664 Walsrode Tel. 05161 784 38 38 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
