Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

333000 €333.000 €

3.659 €/m²

3 Zimmer  •  91 m²  •  Geschoss EG/3

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Seckenheim, Mannheim (68239)

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Sehr seltene Gelegenheit in Alt-Seckenheim in einem 2 Familienhaus mit Gemeinschaftsgarten. Insgesamt nur zwei Parteien im Haus, die zweite Partei im 1 OG ist ebenfalls Eigentümer. Im Erdgeschoß ( Hochparterre ) befindet sich eine schöne ehemals 3 ZKB Wohnung die zu einer 2 Zimmerwohnung umgestaltet worden ist und somit ein großzügiges Wohnzimmer mit 32,59 qm aufweist. Fenstertüre im Schlafzimmer mit Spiegelfolie ( am Tag uneinsehbar ). Hinzu kommt im 2 Obergeschoss ( Dachgeschoss über Treppenhaus zugänglich als abgeschlossene Einheit ) ein Appartement/Studio mit WC mit einer Größe nach DIN von 27,09 qm. Drei neue Dachfenster der Velux-Gruppe wurden im Jahre 2025 eingebaut. Der hochwertige Laminat mit 10 mm Stärke wurde im März 2026 neu verlegt und in der Toilette PVC, die Toilette wurde ebenfalls erneuert. Grundstücksgröße 244 qm. Dachsanierung inklusive Dachisolation erfolgte im Jahre 2013. Gebäude Wetterseite ( Gartenseite ) isoliert und seitlicher Eingangsbereich ebenfalls isoliert. Komplett unterkellert mit dazugehörigem abgeschlossenen Kellerabteil, zusätzlich großer Gemeinschaftsbereich und Waschküche. Wunderschöner Gemeinschaftsgarten mit massiver Pergola und Schuppen. Energieträger: Gas Jede Partei hat ihre eigene Gastherme im Keller. In der Wohnung sind moderne Heizkörper angebracht und zusätzlich sehr schöne Kachelöfen aus vergangener Zeit, welche eine schöne Alternative bieten. Im Moment nicht in Betrieb, laut unseren Informationen ist mit geringem Aufwand die gesetzeskonforme Inbetriebnahme realisierbar.