Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei

720000 €720.000 €

5.143 €/m²

5 Zimmer  •  140 m²  •  470 m² Grundstück

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Kriegshaber, Augsburg (86156)

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Dieser hochwertig modernisierte Bungalow vereint großzügiges Wohnen, zeitlose Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage von Augsburg. Auf ca. 140m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer stilvollen Innenausstattung. Die Immobilie wurde zuletzt 2025 modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der offene und einladende Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Wandgestaltung sowie elegante Designelemente verleihen dem Haus einen gehobenen Charakter. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Gastgeber mit Anspruch. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser bietet vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro, Schlafzimmer Lagerfläche oder für individuelle Ausbauideen. Lage Das ca. 470 m² große Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe. Der eingewachsene Garten bietet durch seine dichte Begrünung einen hervorragenden Sichtschutz. Die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten Abenden im Freien ein und bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche – vom grünen Daumen bis zum Kinderspielparadies. Das Objekt befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage, die dennoch eine sehr gute Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnanbindung ist bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.