1/2 bereits verkauft! ::: Neubau 2er klassischer DHH I gefragte Lage (Neubaugebiet Sandkuhle II), Top Ausstattung ::: KfW 40
Exklusiv in einem neu projektiertem Wohngebiet, an einem äußerst gefragten Bereich in Stadthagen, unweit des Ortskerns befindet sich dieses wunderbare Neubauprojekt. Hier entstehen auf einem repräsentativen Eckgrundstück 2 hochwertige, massiv erstellte Doppelhaushälften in moderner, zeitgemäßer Architektur.
::: Bezugsfertig ca. Winter 2024 :::
Ein offener, durchdachter Schnitt läßt bei der jungen Familie oder dem modern eingestellte Paar die Herzen höher schlagen. Bodentiefe Fenster in doppelflügliger Ausführung, ein Baukörper in „klassischer Stilart“, ein Walmdach gekoppelt mit der schlichten und schönen Putzfassade und den antrazithfarbigen Fenster stellen sich vor als die „State of Art“.
Das EG begrüßt Sie mit der dem klassischen Foyer und eröffnet sich in dem offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit über 40qm Wohnraum, hier können Sie durch die großformatige Fensterschiebeelemente jederzeit Ihren Privatgarten betreten. Seitlich sowohl auch über die Terrasse.
Desweiteren finden Sie neben einem HWR für Heizung und Waschmaschine, ein Gäste WC und ein Abstellraum für Utensilien. Ihr Fahrzeug parkt selbstverständlich direkt auf Ihren eigenen Stellplätzen bzw. der Garage direkt am Haus.
Über ein offenes, modernes „Treppenhaus“ betreten Sie im OG die 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer das Schlafen und Ankleideraum beherbergt.
Desweiteren befindet sich hier das Hauptbad mit bodentiefem Fenster, optionaler Badewanne und großer Panoramadusche. Der Masterschlafraum ist mit knapp 20qm sehr großzügig ebenso wie die jeweils mit 12,5 qm großen 2 Kinderzimmer.
Das Haus wird durch eine moderne, hocheffzienten Luft- Wärmepumpe beheizt. Wohnungstationen verteilen die Wärme innerhalb der Wohnung und erzeugen energiesparend warmes Wasser.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
380 m² Grundstück
offene Küche
2 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
402500 €402.500 €
3.354,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. ges. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
445.045 €1
Kaufpreis
402.500 €
Kaufnebenkosten
42.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.038 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.369 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.013 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krebshagen, Stadthagen (31655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wohnort zeichnet sich durch die zentrale und dennoch äußerst ruhige Lage in Stadthagen aus, familienfreundlich in dem ruhigen und begehrten Neubauwohnviertel Sandkuhle Zwei.
Von hier aus sind die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Bank usw. fix erreicht. Auch die A2 und die historische Altstadt von Stadthagen sind nicht weit entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
+Verbrauch +Verbrauch + Verbrauch anstatt nur Lage, Lage, Lage Die Häuser werden in KfW 40 errichtet!
