Reihenmittelhaus zu vermieten in Ansbach-Eyb
Reihenmittelhaus in Ansbach Eyb mit Südterrasse, PV- und Solaranlage, Schwedenofen & niedrigen Nebenkosten
Kaltmiete: 1.630 €
Garage + Stellplatz: 70 €
Gesamtmiete (kalt) inkl. Küche: 1.700 €
NK: Kosten für Beheizung, Wasser und Strom direkt direkt vom Mieter über den Versorger (niedrige Kosten möglich aufgrund Solaranlage für Warmwasser, Balkonkraftwerk zur Stromgewinnung und Schwedenofen als zusätzliche Heizquelle)
Zimmer: 5 + separater Ankleide- Arbeitsraum
Wohnfläche: ca. 140 m² (ohne Keller)
Verfügbarkeit: 01.06.2026
Objektbeschreibung
Vermietet wird hier ein sehr gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus in ruhiger und zentraler Lage von Ansbach-Eyb, welches viel Platz sowie ein durchdachtes, modernes Nutzungskonzept über mehrere Ebenen bietet.
Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG (Dachgeschoss) sowie einen voll nutzbaren Keller und zusätzlichen Dachboden. Gesucht werden verantwortungsvolle und ruhige Mieter, die Haus und Garten weiterhin mit viel Liebe und Umsicht bewohnen. Haustiere nur in Rücksprache.
Ausstattung & Highlights
EG:
- Garderobe
- Großzügiges Wohnzimmer mit Parkett & Schwedenofen und Zugang zur Terrasse mit Garten
- Hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC mit Fenster
1. OG:
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung & LED-Spiegel
- Schlafzimmer mit Balkon
- Weiteres Zimmer, z.B. als Büro
- Separater begehbarer Ankleide-/Kleiderschrankraum
2. OG / DG:
- Zwei weitere Räume mit Dachschrägen
- Zugang zum Dachboden
UG:
- Hobby-/Werkstattkeller mit Werkbank & Schraubstock und separater Speisekammer
- Heizkeller plus Waschküche und zus. Waschbecken
- weiterer Raum für z.B. Gym
Außenbereich
- Große Südterrasse mit moderner Markise sorgt für ein sehr angenehmes, geschütztes Outdoor-Wohnen
- Seitlich ist die Terrasse durch Gabionenelemente optisch abgegrenzt
- Pflegeleichter, von der Straße nicht einsehbarer Garten
- Ruhige Wohnlage
Stellplätze
- Einzelgarage mit neuem Tor (App + Fernbedienung)
- zusätzlicher Stellplatz
- Carport für Fahrräder, Müll & Holzlagerung
Lage
- Bushaltestelle ca. 2 Minuten entfernt
- schnelle Verbindung nach Ansbach Zentrum & Hbf
- Aldi & Norma fußläufig
- Grundschule und Kindergarten in der Nähe
- ruhige Wohnlage in gewachsenem Gebiet
Weitere Infos:
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Kork und Fliesen) im ganzen Haus
- Insektenschutznetze an vielen Fenstern
- Solaranlage (Warmwasser) auf dem Dach und Therme im Keller
- zusätzlich Balkonkraftwerk (Photovoltaik) am Balkon im 1. OG mit Akku
- sehr gute Elektroinstallation mit zusätzlichen Steckdosen
- LAN-Anschlüsse in mehreren Hauptzimmern (Wohnzimmer, Schlafzimmer, DG)
- Effiziente Reihenhaus-Bauweise
- Gas-Zentralheizung + Schwedenofen
- teilweise möbliert möglich (nach Absprache)
- Lampen können auf Wunsch im Haus bleiben
- flexible Übergabe des Inventars möglich
Bei Fragen, melden Sie sich gerne bei uns!
