Naturidylle mit Veste-Blick: Stilvoller Altbau-Charme trifft modernen Komfort in Coburg-Beiersdorf
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Coburger Stadtteil Beiersdorf! Diese charmante Wohnung im Obergeschoss begeistert durch ihren einzigartigen Charakter aus edlem Echtholzparkett und stilvollem Sichtfachwerk. Der absolute Mittelpunkt des Wohnens ist der gemütliche Kachelofen, der nahtlos an die überdachte Loggia grenzt. Das Gebäude wird durch eine 2022 komplett erneuerte Heizungsanlage versorgt, und die Installation moderner Wallboxen für Ihr E-Auto ist bereits in Vorbereitung. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die traumhafte Lage direkt am Naturschutzgebiet und die erstklassige Anbindung an die Coburger Innenstadt.
Ausstattungs-Highlights
Wohnen & Wohlfühlen
• Großzügiger Wohn- & Essbereich: Gemütliches Ambiente durch massives Parkett und optisch gliederndes Sichtfachwerk
• Zentraler Kachelofen: Schafft im Winter den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für behagliche Wärme
• Überdachte Loggia: Vom Essbereich direkt begehbar – ideal für entspannte Abende und Feiern mit Gästen zu fast jeder Jahreszeit, inklusive herrlichem Ausblick
• Zukunftssicher vernetzt: Ultraschnelles Internet dank modernem Highspeed-Glasfaseranschluss
Küche & Bad mit Komfortplus
• Große Wohnküche mit Küchentresen: Lädt zum schnellen Frühstück oder zum gemütlichen Verweilen während des Kochens ein
• Marken-Einbauküche von Allmilmö: Hochwertig und langlebig, modern komplettiert mit aktuellen Elektrogeräten (Dampfbackofen, Spülmaschine, Kühlschrank)
• Fußbodenheizung: Sorgt sowohl in der Küche als auch im Badezimmer für kuschelige Wärme
• Flexible Speise-/Abstellkammer: Direkt an die Küche angeschlossen, mit Gefrierschrank und Weinkühlschrank ausgestattet und optimal als zusätzlicher Abstellraum nutzbar
• Modernes Badezimmer: Im Jahr 2015 komplett erneuert, hell und freundlich gestaltet mit einem zeitgemäßen, barrierefreien Duschzugang und extra großer Badewanne, sowie separatem Gäste-WC
Außenbereich, Parken & Nachhaltigkeit
• Nachhaltig Heizen: Die Heizungsanlage kombiniert eine Luft-Wärmepumpe mit einer Gastherme und wurde im Jahr 2022 komplett erneuert
• E-Mobilität: Die Installation von mehreren Wallboxen auf dem Grundstück ist aktuell bereits in Vorbereitung
• Stauraum satt: In den Nebengebäuden stehen Ihnen nach Absprache ausreichend Unterstellmöglichkeiten jeglicher Art zur Verfügung
Perfekte Anbindung & spürbare Verkehrsberuhigung
• Entlasteter Ortskern: Durch die erfolgreich realisierte Umgehungsstraße ist die Ortsdurchfahrt spürbar beruhigt und die Wohnqualität massiv aufgewertet
• Mobilität ohne Auto: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und verbindet Sie im Halbstundentakt mit der Coburger City
• Optimale Zugverbindung: Der nahegelegene moderne Bahnhalt bietet eine komfortable, stündliche Verbindung, die Sie direkt nach Bad Rodach oder zum Coburger Hauptbahnhof bringt – ideal für Pendler
• Bildungsnah: Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zur Stadt ist auch die Hochschule Coburg schnell und unkompliziert erreichbar. Direkt unterhalb von Schloss Callenberg ist die Rudolf-Steiner-Schule (Freie Waldorfschule) mitsamt integriertem Kindergarten beheimatet.
Natur und Freizeit direkt vor der Haustür
• Grüne Oase: Das Grundstück grenzt direkt an ein idyllisches Naturschutzgebiet und garantiert Ihnen einen herrlichen Veste-Blick
• Naherholung pur: Der nahegelegene Goldbergsee und die Wälder rund um das prachtvolle Schloss Callenberg laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein
Kultur und Leben in Coburg
Die historische Residenzstadt Coburg besticht durch ihr gewachsenes, geschichtsträchtiges Ambiente. Die lebendige Innenstadt bietet einen einzigartigen Mix aus inhabergeführten Fachgeschäften, gemütlichen Lokalen, hochkarätigen Kulturveranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Nebenkosten für vier Personenhaushalt. zzgl. Strom und Internet.
Stellplatzmiete 30€ je Stellplatz (zzgl. optionaler Wallboxmiete)
