Mehr Raum, mehr Möglichkeiten - Eure Doppelhaushälfte Double 4 mit flexiblem Ausbaukonzept
Diese Doppelhaushälfte orientiert sich am Double 2, erweitert Euch aber an der Traufseite um zusätzliche 11 m² Wohnfläche.
Dank der cleveren Raumaufteilung des Double 4 bleiben bei Euch keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwarten Euch komfortable 62 m², die Euch viele Freiräume zur eigenen Gestaltung bieten. Die offene Küche, vom Wohnbereich durch den Flur getrennt, überzeugt mit eigener Speisekammer und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss findet Ihr drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit fast 20 m² lässt viel Platz für eine begehbare Ankleide.
Der Spitzboden mit ca. 27 m² lässt sich zusätzlich ausbauen, wird aber bei der Gesamtwohnfläche nicht mitgerechnet.
Merkmale
379,9 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Im Angebot für Euch enthalten:
? Kaufpreis für das derzeit verfügbare Baugrundstück ? Euer energieeffizientes allkauf-Traumhaus, standardmäßig als KfW55-Haus, wahlweise auch als KfW40+
Planung & Vorbereitung:
- Umfangreiche Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag - Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen - Grundstücksvermessung für den Bauantrag - Unabhängiges Bodengutachten
Ausstattung & Bauweise:
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (ELCO, Buderus oder Tecalor) - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster im ganzen Haus - Dacheindeckung aus hochwertigen Betondachziegeln - Dachrinnen & Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern
Innenausbau & Technik:
- Komplettes Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe und mehr) - Vollständige Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge u.v.m. - Blower-Door-Test & Energieausweis - Lieferung & Montage inklusive Baukran
Das Ausbaukonzept ist komplett auf Euch abgestimmt - ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig: Ihr entscheidet, wie viel Eigenleistung Ihr einbringt. Wir stehen Euch auf dem ganzen Weg zu Eurem Traumhaus zur Seite.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
503399 €503.399 €
4.065,24 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
549.057 €1
Kaufpreis
503.399 €
Kaufnebenkosten
45.658 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.551 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.619 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.971 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.517 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauingen, Lauingen an der Donau (89415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Ihr Euch für ein allkauf Fertighaus entscheidet, müsst Ihr Euch um Unsicherheiten keine Gedanken machen!
Unsere modernen Fertighäuser sind als Ausbauhaus mit kurzer Lieferzeit (im Schnitt 14 Wochen) und flexibel gestaltetem Ausbaukonzept erhältlich. Ihr könnt den Innenausbau selbst durchführen und bares Geld sparen - Eure Eigenleistung wird als "Muskelhypothek" anerkannt.
Die hochwertigen Ausbauhäuser von allkauf bieten Euch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Mit unserem Ausbaukonzept spart Ihr doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung dank Eurer Eigenleistung.
allkauf Fertighäuser stehen für Qualität, schnelle Bauzeit und maximale Flexibilität. Egal ob Bungalow oder Stadtvilla - jedes Haus passt sich Euren Wünschen an und kann von Euch selbst ausgebaut werden.
Ihr bekommt ein hochwertiges Ausbauhaus, das Ihr mit detaillierten Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen könnt. Das senkt Eure Baukosten und verschafft Euch maximale Freiheit bei der Gestaltung. Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie geben Euch absolute Planungssicherheit und bewahren Euch vor unerwarteten Kosten.
Die große Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet für jedes Grundstück und jede Lebensphase das passende Zuhause. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise runden unser Angebot ab.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
Sonstiges: Neubaustandard
