Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

3.403 €/m²

3 Zimmer  •  67,3 m²  •  2. Geschoss

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Hummelhofstraße 12, Waldegg, Linz (4020)

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Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Linz!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit südseitiger Loggia in guter Linzer Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Keferfeld und eignet sich ideal für Eigennutzer.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit getrennt begehbaren Räumen. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, die vorhandene Einrichtung ist älteren Baujahres, jedoch einwandfrei funktionsfähig. Gleichzeitig bietet sich Käufer die Chance, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Hummelhofstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote mit dem Hummelhofbad und Hummelhofwald sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Stadtautobahn und somit an die A1 ist ebenfalls gegeben.

Raumaufteilung der Top 9 mit ca. 71,34 m² Nutzfläche:
> Vorraum/Eingangsbereich
> Abstellraum
> Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
> separates WC
> separate Küche
> Kinderzimmer/Büro
> Schlafzimmer
> Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia
> ruhige südseitige Innenhofloggia mit ca. 4 m²

Natürlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein fix zugeteilter PKW-Freistellplatz gehört zur Wohnung dazu.

Besichtigungstermine vor Ort sind ab sofort nach Terminvereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Andreas Gillmayr +43 664 / 88 18 55 88

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,04 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage