Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 7 Zimmer 163 m² 376 m² Grundstück Filsstraße 35 Gingen an der Fils 73333

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
440000 €
2.699 €/m²
7 Zimmer • 163 m² • 376 m² Grundstück

Kapitalanlage oder Selbstnutzung in bester Lage

In bevorzugter und absolut ruhiger Lage in der Nähe der Fils steht dieses 3-Familienhaus zum Verkauf. Alle Mieteinheiten sind solide vermietet wobei eine Einheit kurzfristig für den Eigenbedarf verfügbar gemacht werden könnte. Die aktuelle Mietrendite beträgt mindestens 4,1%.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
376 m² Grundstück
Keller (gesamt 50 m²)
2 Garagen
1 WC
2 Balkone
3 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper, Ofen
Energieträgerfossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

2.699 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. Mwst. vom notariell erworbenen Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

486.508 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

46.508 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Filsstraße 35, Gingen an der Fils (73333)

Die Lage empfiehlt sich selbst: Zentral aber sehr ruhig in Gingen gelegen, unweit der Fils, des Bahnhofs und der Auffahrt zur B10 sind Sie ideal angebunden und trotzdem von einer hohen Wohnqualität umgeben.

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Über den Anbieter

First Bavaria

Ludwig-Wörl-Weg 3, 81375 München

Herr Christofer GratzDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2691FAEWLD6W

Referenznummer: STR-26-03-400