Ihr individuelles Einfamilienhaus in Obersteinebach - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus, das in Obersteinebach in einem ruhigen Wohngebiet projektiert wird und exakt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 174,37 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus viel Raum für Ihr Leben und Ihre Familie. Die 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, sind ideal für komfortables Wohnen. Dabei erfüllen wir höchste Ansprüche an Energieeffizienz mit dem KfW55 Standard, der nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert.
Das Projekt- und Baukonzept des Hauses basiert auf der Holzrahmenbauweise, die nicht nur nachhaltiges Bauen ermöglicht, sondern auch ein gesundes Raumklima schafft. Sie profitieren von flexiblen Grundrissgestaltungen, die wir gemeinsam mit Ihnen entwickeln, sodass Ihr neues Zuhause individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer Grundstücksgröße von 598 m² genießen Sie zudem eine großzügige Außenfläche für Erholung und Freizeit.
Unser Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen selbst zu gestalten oder von professioneller Unterstützung zu profitieren - ganz nach Ihrem Wunsch und handwerklichem Können. So wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit, ohne Kompromisse bei Qualität und Planungssicherheit.
Merkmale
598 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details:
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltiger Dämmung - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffiziente Heizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima - Echtholztreppe und elegante Innentüren mit Zargen - Sanitärobjekte und moderne Ausstattung im Badezimmer sowie Gäste-WC - Inklusive Bodenbeläge, Tapeten und Fliesen für ein rundum stimmiges Wohnambiente - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Haustechnik inklusive Rohrleitungen bereits integriert - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater begleitet Sie individuell - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Sicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
455857 €455.857 €
2.614,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
504.041 €1
Kaufpreis
455.857 €
Kaufnebenkosten
48.184 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.838 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.793 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.279 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obersteinebach (56593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Obersteinebach, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und schaffen beste Voraussetzungen für Familien. Die ruhige Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freiraum und eine hohe Lebensqualität. Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, sind ebenfalls gut erreichbar und laden zu aktiver Erholung ein. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit naher Städte und Arbeitsplätze.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität und umfassende Betreuung. Sie profitieren von unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, die Ihnen Flexibilität und Unterstützung ganz nach Ihrem Bedarf ermöglichen - vom schlüsselfertigen Haus bis zum Ausbauhaus mit Muskelhypothek für maximale Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf - ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und starten Sie mit uns in Ihr neues Zuhause.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
