Freistehendes T3-Haus mit moderner Architektur und eleganten Linien, located in São Félix da Marinha, in einer ruhigen Wohngegend mit steigender Wertentwicklung. Entwickelt für Beschwerdenfreiheit, Privatsphäre und Lebensqualität, zeichnet sich diese Immobilie durch das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischem Design, Funktionalität und großzügigen Außenbereichen aus und bietet darüber hinaus Meerblick auf Erdgeschossniveau.
Hauptmerkmale der Immobilie: - Villa mit 4 Fassaden und 2 Etagen - Bruttofläche: 440 m² - Nutzfläche: 327,9 m² - Privater Pool - 3 Suiten, alle mit eigenem Bad - Garage - Terrasse im Obergeschoss - Moderne Architektur mit Premium-Ausstattung
Intelligente Raumaufteilung:
Etage 1 - Sozial- und Privatbereich Einladender Eingangsbereich Wohn- und Küchenbereich offenes Konzept Abstellraum und Waschküche Gäste-WC Flur zu den Schlafzimmern 3 großzügige Suiten Garage
Etage 2 - Freizeitbereich Multifunktionales Wohnzimmer Terrasse mit exzellenter Sonneneinstrahlung Außenbereich zum Leben gedacht
Der Außenbereich wurde sorgfältig gestaltet, um einzigartige Momente der Freizeit und Ruhe zu ermöglichen:
32 m² Pool Großzügige Gartenbereiche Hervorragende Sonneneinstrahlung Privates und exklusives Ambiente Hohe Bau- und Veredelungsqualität
Das Haus präsentiert hochwertige Materialien und Baulösungen:
- Fassaden mit ETICS-Wärmedämmung - Moderne Verkleidungen in neutralen Tönen (helles Grau Ral 7047) - Holzwandverkleidungen aus Verbundholz - Alu-Fensterrahmen mit Wärmekontakt (Ral 8016) - Außenböden aus Granit und Keramik - Flachdach mit Kieselsteinfinish - Komfort und Effizienz - Klimaanlage - Wärmepumpe für Warmwasser - Hervorragende thermische und akustische Leistungen - Privilegierte Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von São Félix da Marinha und profitiert von der Nähe zu Stränden, guten Verkehrsanbindungen ins Zentrum von Vila Nova de Gaia und Porto sowie Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung.
Zusätzliches Investitionspotenzial
Auf einem Gesamtkaufgrundstück von 2.544 m² umfasst diese Immobilie auch die Möglichkeit, weitere zwei freistehende Einfamilienhäuser zu errichten, mit Potenzial für ebene Lösungen - ideal für einen funktionaleren und erschwinglicheren Lebensstil. Eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen, Weiterverkauf oder sogar ein multigenerationäres Familienprojekt.
Eine einzigartige Villa für alle, die großzügigen Wohnraum, Komfort und Exklusivität suchen - nur wenige Minuten vom Meer entfernt.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
2.737 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Vila Nova De Gaia (Santa Marinha) (4400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
