Reihenmittelhaus zum Kauf

179000 €179.000 €

1.946 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²  •  305 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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St. Jürgen, Lübeck (23562)

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Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in St. Jürgen: Ein Traum für Handwerker und Selbstbauer!

Sind Sie auf der Suche nach einem Projekt, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!

Unser sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in St. Jürgen bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu retten und nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Lage in Lübeck und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 92m², zuzüglich 13m² Nutzfläche

Objektdetails:

Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Nutzfläche (ca. 13m²)
Objektdetails: - ca. 92m² Wohnfläche,
- 3 Zimmer, Küche, Duschbad
- Große Veranda
- Gartenhausanbau als Abstellfläche
Grundstück: - 305m² Eigenland
Zustand: - sanierungsbedürftig
Angebotspreis: - 179.000€


Highlights:
- Ruhige Lage in St. Jürgen
- Großes Grundstück mit 305m² Eigenland
- Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten
- Gute Infrastruktur, in der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Krankenhäuser

Lübeck - Eine Stadt mit Geschichte und Charme

Besuchen Sie uns!

Wir freuen uns darauf, Ihnen unser sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in St. Jürgen zu zeigen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen.

WICHTIG =
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auf der Denkmalliste der Stadt Lübeck steht. Schutzumfang: Auf das Äußere der Gebäude sowie die umgebenden Grünflächen und platzartigen Anlagen (insbesondere im nördlichen Bereich). Exakte Auskünfte finden Sie auf der Internetseite des Denkmalschutzamtes der Stadt Lübeck.

Sonstiges WICHTIG:
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé mit weiteren Fotos unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem Know Your Customer-Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

Alle Angaben basieren auf Auskunft und Dokumenten unserer Auftraggeber/-innen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Hinweis: Die anfallende Maklercourtage wird vom Verkäufer und Käufer im Verhältnis 50:50 getragen, das bedeutet je 3,57% inkl. MwSt. Die gesetzliche Grundlage für die Teilung der Maklercourtage ist das Gesetz zur Teilung der Maklerkosten, das seit dem 23. Dezember 2020 gilt und die §§ 656c und 656d im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) neu geregelt wurde.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Oliver Koppenburg
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Instenweg 42 23623 Ahrensbök
E-Mail: oliver.koppenburg@db.com
Telefon: 01573 4936282

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Ahrensbök
Internet: www-ahrensboek.de
Anschrift: Poststraße 1, 23623 Ahrensbök Stichworte Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen