Sonniges Grundstück & Wohnhaus in ruhiger Randlage
Das in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen hellen Wohnbereich mit südwestlicher Ausrichtung und 4 weiteren Zimmern im Obergeschoß. Im Obergeschoß wurde im Februar 2026 neuer Bodenbelag in allen Räumen verlegt. Im Jahr 2019 wurde das gesamte Objekt eingezäunt. Das Haus ist komplett leergezogen, neu gestrichen und ein Einzug kann direkt erfolgen.
Merkmale
880 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Eckdaten zur Immobilie auf einen Blick: Baujahr 1998 Grundstück 880 qm, komplett eingezäunt Wohnfläche ca 180 qm Massivbauweise Poroton-Stein, gedämmt Dach Ziegel, gedämmt Fenster 2 fach verglast Rolläden komplett im EG, erneuert 2026 Carport Doppelcarport mit Schuppen Wasser/Abwasser Biologische-Kläranlage, gemeinschaftliche Nutzung Heizung Flüssiggas, Tank im Erdreich Heiztherme im Haus, neu 2026 Internet Glasfaser
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
455000 €455.000 €
2.527,78 €/m²
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 2% zzgl.gesetzl.MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
500.500 €1
Kaufpreis
455.000 €
Kaufnebenkosten
45.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.825 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.300 €
Provision für Käufer (2%)
9.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immenhorst, Wackerow / Groß Petershagen (17498)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immenhorst ist ein Ortsteil der Gemeinde Wackerow, in unmittelbarer Nähe der Hansestadt Greifswald. Der Ort ist beliebt, weil er eine ruhige Lage bietet und doch nahe an wichtigen Versorgungsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Marktkauf liegt 1,7 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.27 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Allgemeine Geschäftsbedingungen / Imformationen
Hinweis Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren. Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma BALTIC Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provisionsanspruch Die Firma BALTIC Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für das Objekt zu einem Kaufabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis ausschließlich durch die Firma BALTIC Immobilien zustande kam. Somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. BALTIC Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Bei Vermietung wird entsprechend gesetzlicher Vorschriften keine Provision erhoben. Maklercourtage Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater. Energieausweis Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden. Für denkmalgeschützte Immobilien wird kein Energieausweis benötigt! Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt.Für Kunden unseres Büro´s ist dieser Service kostenlos.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
"Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: kerstin.zimmer@baltic.immobilien"
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
