Familienfreundliches Stadthaus in Bad Lauchstädt - Platz für Ihr neues Zuhause
Dieses eindrucksvolle Stadthaus Flair 152 RE bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes Wohnambiente in einer harmonischen und naturnahen Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 149 m² und fünf lichtdurchfluteten Räumen, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das offene Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zu gemeinsamen Stunden ein, während die moderne Küche ideal für Kochabende ist. Ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer rundet das Raumangebot ab. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.177 m² Grundstück
Die hochwertige Ausstattung dieses Qualitätshauses umfasst eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie hochwärmedämmende Porenbetonwände gemäß GEG. Rollläden an allen Fenstern bieten zusätzliche Sicherheit und Komfort, während die Photovoltaik-Vorrüstung auf zukunftsorientiertes Wohnen hinweist. Genießen Sie die zeitlose Eleganz von Echtholztreppen und die modernen Badezimmer mit stilvollen Fliesen. Dieses Haus ist schlüsselfertig, hochwertig und bietet Ihnen alle Aspekte eines zeitgemäßen Lebensstils.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
361225 €361.225 €
2.424,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
399.406 €1
Kaufpreis
361.225 €
Kaufnebenkosten
38.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.418 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.061 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.896 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.806 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klobikau, Bad Lauchstädt (06246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet einen besonderen Mehrwert durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants und Spielplätze. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen. Größere Städte wie Halle (Saale) sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto leicht erreichbar. Zudem sind nahegelegene Autobahnen rasch zu erreichen und bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
