Individuell geplantes Einfamilienhaus - Modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Flexibilität
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Wiehl bietet Ihnen mit 119 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein durchdachtes Zuhause mit 4.0 Zimmern, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 467 m² große Grundstück schafft Raum für individuelle Gartengestaltung und Freizeit im Freien. Sie gestalten Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - allkauf setzt Ihre Vorstellungen in die Tat um und begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard und verbindet energiesparendes Wohnen mit modernem Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Materialien schaffen ein behagliches Wohnambiente, das Sie und Ihre Familie begeistern wird.
Merkmale
467 m² Grundstück
Gäste-WC
Zur gehobenen Ausstattung des Hauses gehört eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch nachhaltig Heizkosten spart. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für hervorragende Dämmwerte und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert ein gesundes Raumklima. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen unterstreichen die Qualität und den stilvollen Charakter des Hauses. Ebenfalls enthalten sind Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine Dämm- und Beplankungspaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499399 €499.399 €
4.196,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.677 €1
Kaufpreis
499.399 €
Kaufnebenkosten
60.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.491 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.461 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.829 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.497 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hübender, Wiehl (51674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 236.400?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Hausbau ist: Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Unsere Ausbauhäuser sind nachhaltig in Holzrahmenbauweise gefertigt und erfüllen höchste Qualitätsansprüche. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung und nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf unsere jahrzehntelange Erfahrung und lassen Sie sich von unseren kompetenten Hausbauprofis begleiten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses.
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