Wohnung zur Miete

1.750 €

3 Zimmer  •  70 m²  •  Geschoss 1/4  •  frei ab sofort

---

Friedenau, Berlin (12159)

---

Nachricht schreiben

---

3-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Friedenau mit klassischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach energetischer Sanierung und vollumfänglicher Renovierung, steht die Wohnung für den Erstbezug bereit. Auf 70 m² erwarten einen helle Räume mit Stuck und Altbau-Flügeltüren, neue Fenstern und Heizungen. Der durch das Altbau Doppelzimmer zugängliche Balkon ist eines der vielen Highlights im Haus. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen, einer begehbaren Dusche und einem Badmöbelset ausgestattet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche und einem modernen LED-Beleuchtungskonzept versehen. Der gut durchdachte Grundriss und der Balkon schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Wir benötigen folgende Unterlagen von Ihnen: Personalausweis, Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise (letzten 3 Monate), Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Schufa-Auskunft. ECKDATEN 3 Zimmer 70 m² 1. Obergeschoss 1 Balkon Lage: Friedenau Erstbezug AUSSTATTUNG Stuck & Flügeltüren Energetische Modernisierung Badmöbelset und Einbauküche Neue Fenster und Balkontür Neue Heizkörper & Verrorhrung Moderne Fliesen MIETE 1850 € Kaltmiete pro Monat Einmalige Zahlung für maßangefertigte Küche mit allen Elektrogeräten sowie vollständig ausgestattetem Badezimmer: 12.500 € Kaution: 3 Nettokaltmieten Die Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Berliner Ortsteil Friedenau (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten, begrünten Straßen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Schloßstraße mit ihren vielfältigen Shoppingmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinie U9 am Friedrich-Wilhelm-Platz ist fußläufig erreichbar. Auch der Bundesplatz sowie der Innsbrucker Platz mit S- und U-Bahnanschluss liegen in der näheren Umgebung. Mehrere Buslinien entlang der Kaiser-Wilhelm-Straße ergänzen die sehr gute Verkehrsanbindung. Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, gewachsener Kiezstruktur und zentraler Lage im Berliner Südwesten.