Villa zum Kauf
495000 €
1.338 €/m²
10 Zimmer • 370 m² • 3.877 m² Grundstück

Sehenswerte, gepflegte Villa auf parkähnlichem Grundstück in Gehren

Das parkähnlich angelegte Grundstück ist mit einer äußerst attraktiven, freistehenden Villa bebaut. Die in Fachwerkbauweise errichtete Immobilie steht als Einzeldenkmal unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit modernem Komfort.
Die voll unterkellerte Villa verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ab dem Jahr 2004 wurde das Gebäude von den fachkundigen Eigentümern umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert.
Im Zuge dieser Maßnahmen entstand im Erdgeschoss ein repräsentatives Ingenieurbüro, das von den Eigentümern selbst genutzt wurde und aktuell leerstehend ist.
Das Obergeschoss beherbergt zwei einladende 2-Zimmer-Wohnungen. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene, individuelle 2-Zimmer-Wohnung. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon und sind über unbefristete Mietverträge vermietet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eingeschossigen, massiv errichteten Schuppen auf dem Grundstück.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Angebot zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Nach Kaufpreiszahlung
vermietet
3.877 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Garten

- Erneuerung des Dachs, der Fassade, der Leitungssysteme ...
- Einbau neuer Fenster und Türen
- Einbau einer zentralen Heizungsanlage
- Erneuerung der sanitären Anlagen
- Modernisierung der Wohnungen und des Büros
und viele Details mehr ...

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

1.337,84 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
zu zahlen vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

547.321 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

52.321 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.671 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gehren (98708)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gehren mit ca. 3.000 Einwohnern ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau und ist ca. 8 km östlich von Ilmenau gelegen. Die Autobahn A71 ist über die B88 schnell erreichbar und stellt die Verbindung zu den Städten Erfurt, Weimar, Jena sowie zu den Autobahnen A4 und A73 dar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, in denen zumindest eine Telefonnummer angegeben ist. Vielen Dank.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wiedemann Immobilien

Lindenallee 5, 99310 Arnstadt

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Thomas WiedemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2692C5WWBAX8

Referenznummer: 1301

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Villa zum Kauf495000 €495.000 €1.338 €/m²10 Zimmer • 370 m² • 3.877 m² GrundstückGehren (98708)AnrufenKontaktieren