Dieses Haus ist die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Haus steht derzeit leer und wartet darauf, wieder mit Leben und Liebe gefüllt zu werden. Hier bietet sich die günstige Gelegenheit, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Das großzügige Platzangebot bietet viel Raum für Ihre Familie und neue Erinnerungen.
Eine Immobilie mit viel Potential, die alles hat, um wieder zu einem lebendigen Lebensmittelpunkt für ihre neuen Bewohner zu werden.
Merkmale
Bezug: sofort
259 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Garten und einer Garage.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer und Garten, sowie eine Küche.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer, welches am Badezimmer angrenzt, hat zudem direkten Zugang zu einem Balkon.
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, eine Waschküche und zwei zusätzliche Kellerräume, die vielseitig genutzt werden können. Von der Waschküche aus gelangt man außerdem direkt in den Garten mit Terrasse und einem Teich, was das Gesamtangebot abrundet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.686,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edigheim, Ludwigshafen am Rhein / Edigheim (67069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir befinden uns im Ludwigshafener Stadtteil Edigheim, einem ruhigen und überwiegend von Wohnbebauung geprägten Ortsteil im Norden der Stadt. Edigheim gehört zum Ortsbezirk Oppau und zählt zu den eher dörflich geprägten Stadtteil Ludwigshafens. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße dient hauptsächlich als ruhige Wohnlage und ist geprägt von familiären Wohnstrukturen.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, wodurch eine gute Anbindung innerhalb von Ludwigshafen sowie in Richtung Mannheim etc. gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 65,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
