Einfamilienhaus zum Kauf

89000 €89.000 €

614 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  1.493 m² Grundstück

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Schmitt (56825)

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Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus in Schmitt aus dem Baujahr 1964 bietet mit ca. 145 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Nutzfläche und insgesamt 6 Zimmern (davon 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer) eine ideale Basis für Käufer, die gezielt ein Sanierungsobjekt suchen und nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten - zur Eigennutzung oder als Vermietungsobjekt.

Wichtig für Handwerker und Sanierer: Das Gebäude befindet sich innen weitgehend im ursprünglichen Zustand von 1964 und ist aktuell stark sanierungsbedürftig. Vor einer Nutzung ist eine vollständige Räumung erforderlich. Darüber hinaus ist eine umfassende Kernsanierung einzuplanen (bis auf die Wände), um heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen. Wer den Blick für Potenziale hat, findet hier eine solide Grundlage für ein stimmiges Modernisierungskonzept.

Die Bausubstanz überzeugt durch massive Bauweise mit 35er Bims-Mauerwerk sowie Ihrer überdimensionalen Deckenhöhen von 2,70 m. Positiv hervorzuheben ist, dass die Fenster bereits 2022 vollständig erneuert wurden (Iso-Doppelverglasung). Das Dach ist mit "Berliner Welle" eingedeckt. Seitlich am Haus befindet sich eine angrenzende Garage für ein Fahrzeug sowie ein praktischer Nebenraum/Stellplatzbereich.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.493 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erweiterungsideen und wird durch eine angenehme, unverbaubare Fernsicht abgerundet - ideal für alle, die in naturnaher Umgebung ein Projekt mit Substanz und Perspektive realisieren möchten.

Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.37, Distanz zur Grundschule: 5.09, Distanz zur Realschule: 6.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.95, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zum Flughafen: 11.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.03, Distanz zur Autobahn: 5.38, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.78, Distanz zur Hauptschule: 24.09