Helle 2,5 Zimmer Wohnung 71 qm
Diese moderne 1. Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² wird ab Juli 2026 wieder vermietet. Das Haus wurde im Mai 2025 bezugsfertig und ist somit ein Neubau mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Gebäudes, das dem KfW-40-Standard entspricht und eine besonders hohe Energieeffizienz bietet.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und einen Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen, bodentiefen Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Thermostat zur individuellen Temperaturregelung. Der moderne Vinylboden sorgt für ein pflegeleichtes und stilvolles Ambiente.
Die Wohnung ist barrierefrei und somit auch besonders seniorengerecht. Ein eigener Außenabstellraum bietet Platz für Fahrräder, und ein gemeinschaftlicher Abstellraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage der Wohnung im Herzen von Dörpen bietet eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für alle macht, die eine zentrale und gut angebundene Lage schätzen.
Haben Sie Interesse an dieser modernen Wohnung? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Ausstattung
• Wohnfläche: 71 m²
• 2 Zimmer (Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer)
• Bauweise: KfW 40 Standard (energieeffizient)
• PV Anlage
• Luft/Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Ebenerdige Dusche
• Hochwertige Fliesen und Armaturen
• Keine Einbauküche, freie Gestaltungsmöglichkeit
• Balkon
Seniorengerecht und barrierefrei
• gemeinschaftlicher Außenabstellraum
• PKW Stellplatz (Wallboxtauglich)
• Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2026
Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: Standard
Nutzfläche: ca. 2,83 m²
Lagebeschreibung
Dörpen ist eine idyllische und gut angebundene Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Mit einer zentralen Lage zwischen den Städten Papenburg und Leer bietet Dörpen eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an wichtige Verkehrsachsen.
In Dörpen finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Schulen, die alle in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die gute Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie keine langen Wege für alltägliche Besorgungen oder Erledigungen haben.
Die Umgebung von Dörpen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die malerische Natur des Emslandes führen. Für Kultur- und Sportinteressierte gibt es diverse Angebote, die das Leben in dieser Region abwechslungsreich gestalten.
Durch die Nähe zur Autobahn A31 sind größere Städte wie Emden, Leer und Papenburg schnell erreichbar, was Dörpen auch zu einem attraktiven Standort für Pe
