Ruhe, Natur, Lebensqualität - Haus im Herzen des Unterallgäus
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage im idyllischen Unterallgäu sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Helle, freundliche Räume sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Immobilie verfügt über mehrere gut geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wünsche.
*Energieausweis ist in Bearbeitung
Merkmale
528 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Terrasse
Garage, 3 Außen-Stellplätze
- Gasheizung - EG Fußbodenheizung und im OG Badezimmern ( Elektrische Zusatz Heizung) - Zentrale Lüftungsanlage - KfW-70 Energiestandard - Photovoltaikanlage (FOX-Anlage)16KWp/Ost-West Ausrichtung - Stromspeicher ca. 15,4 kWh - Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung über Dachanlage - Warmwasserspeicher 290 Liter - Kunststofffenster im Erd- und Obergeschoss - Schallschutzklasse 2 - Großzügige Terrasse - Großer Außen-Grillbereich - Sauna im Außenbereich - Gäste WC mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.793,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
758.036 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
63.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Türkheim (86842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Marktgemeinde Türkheim im Unterallgäu vereint ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Mit rund 7.300 Einwohnern überzeugt der Ort durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie seine hohe Lebensqualität. Türkheim, im schwäbischen Dialekt auch liebevoll "Dürka" genannt, liegt am südlichen Rand des Naturparks Augsburg-Westliche Wälder und ist damit ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A96 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung München, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt. Auch mit der Bahn bestehen gute Anbindungen in die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt.
Im Ort selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien profitieren besonders von der guten Bildungsinfrastruktur: Eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium sind bequem erreichbar. Zudem stehen mehrere Kindergärten in der näheren Umgebung zur Verfügung und sorgen für eine optimale Betreuung der jüngsten Bewohner. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: t.serwinsky@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 528,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
