Sonnige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Rendite und Ertrag in perfekter Lage
Zum Verkauf steht eine exklusive 4,5-Zimmer-Terrassen-Wohnung in begehrter Lage von Ravensburg, welche großzügiges Wohnen in einer kleinen Einheit bietet. Sie finden diese Wohnung am Stadtrand mit kurzen Wegen ins Grüne, aber auch in die Stadtmitte, in der Weststadt.
Die stilvolle Immobilie aus dem Jahr 1976 ist scheckheftgepflegt, von der Ausstattung bis zur Gebäudehülle und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 98 m². Die Wohnung im 3. Obergeschoß erreichen Sie bequem mit dem Aufzug in der gepflegten Wohnanlage.
Das großzügige Wohn-Esszimmer mit dem nach Süden angegliederten Terrassenbalkon wird Sie verwöhnen. Die hellen und freundlichen Räume versprechen ein echtes Wohlfühlambiente. Darüberhinaus finden Sie drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ferner ist eine Garage mit elektrischem Torantrieb vorhanden.
Die Wohnung würde ab Verkauf und Kaufpreiszahlung mit einer monatlichen Miete von € 1.500,00 zurückgemietet werden, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 18.000,00 entsprechen würde. Nutzen Sie die Gelegenheit und Sie sich mit dieser exklusiven Wohnung Ihr Vermögen in Ravensburg auf!
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
EnergieträgerFernwärme, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.571,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
386.995 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
36.995 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Ravensburg (88213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beeindruckende Maisonette-Wohnung liegt im Herzen der charmanten Stadt Ravensburg, einer der begehrtesten Wohnlagen Süddeutschlands.
Die zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von einer privaten und entspannten Atmosphäre zu profitieren.
Ravensburg, bekannt für seine historische Altstadt und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Umland und die Nachbarstädte leicht zu erreichen.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zum Bodensee und der idyllischen Landschaft Oberschwabens, die hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Die Kombination aus urbanem Leben und landschaftlicher Schönheit macht den Standort für anspruchsvolle Bewohner besonders attraktiv.
Als wirtschaftlich prosperierende Region bietet Ravensburg zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen und ein beachtliches Angebot an Arbeitsplätzen.
