Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €
4.194 €/m²
1 Zimmer • 155 m² • 470 m² Grundstück

++ verkehrsgünstige Lage nähe Neckar ++ 6 Stellplätze/Garagen ++ Gartenanteil +++

Objektbeschreibung Dieses zu verkaufende Wohn-/Geschäftsgebäude (1 Gewerbeeinheit sowie 2 Wohnungen) aus dem Jahr 1960 befindet sich in absolut verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Mühlhausen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, Netto, Bäcker, Tankstellen, Fressnapf, usw.) sowie Restaurants befinden sich in der Nähe und sind fussläufig sehr gut erreichbar.
Der Neckar befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

U-Bahn "Mühlhausen" (U12, U14) ca. 250m (ca. 3 Gehminuten)
Bus (Linien 53, 54, N5) ca. 100 m (ca. 2 Gehminuten)
Autobahn A81 ca. 11,0 km (ca. 14 Fahrminuten)
Bundesstraße B27 ca. 4,0 km (ca. 7 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 22,0 km (ca. 40 Fahrtminuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 10,0 km (ca. 23 Fahrminuten) Aufteilung Erdgeschoß (ehemalige Bankfiliale) ca. 96 m²
1. Obergeschoß (3-4 Zimmerwohnung) ca. 91 m²
Dachgeschoß (3 Zimmerwohnung) ca. 64 m²
Untergeschoss (Lager, Keller, Heizung, Flur, usw.) ca. 89 m²
Gesamtfläche ca. 340 m²

3 Stellplätze im Freien
3 Garagen

Grundstücksgröße ca. 470 m²

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung:
+ Grundbuchauszug
+ Energieausweis
+ Grundrisspläne
+ Lageplan
+ usw.

Merkmale

Bezug: Bezug nach Vereinbarung möglich
470 m² Grundstück
6 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand.
Das Gebäude ist nicht gedämmt. Der Zustand der Fassade sowie des Daches entsprechen dem Baujahr.
Untergeschoß neu renoviert inkl. Elektroverteiler, Gasanschlüßen und Sickergrube
Kabelanschluß im Gebäude

Erdgeschoß (ehemalige Bankfiliale)

+ ebenerdiger Zugang
+ Fliesenboden/Teppichboden
+ Wände Glattputz in weiß
+ Beleuchtung
+ teilweise Flächenvorhänge
+ teilweise Glastrennwände
+ Akustikdecke
+ kleine Teeküche
+ 1 WC
+ Klimageräte
+ Raumhöhe ca. 2,97 m
+ separater Zugang über Treppenhaus
+ uvm.

1. Obergeschoß (Wohnung)

+ Laminatboden in Holzoptik
+ Aussenjalousien
+ Rauhfaser in weiß
+ sep. WC
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ kleiner Balkon
+ Küchenanschlüße
+ uvm.

Dachgeschoß (Wohnung)

+ Laminatboden in Holzoptik
+ Aussenjalousien
+ Rauhfaser in weiß
+ sep. WC
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser
+ Küchenanschlüße
+ uvm.

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

4.193,55 €/m²

Provision für Käufer

4,76

4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

EUR 650.000,-

Das Objekt steht komplett leer und kann sofort bezogen/genutzt werden.
Alle Preise sind inkl. MWST.

Geschätzte Gesamtkosten

718.705 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

68.705 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

32.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.205 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlhausen, Stuttgart (70378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Miete EUR 650.000,-

Das Objekt steht komplett leer und kann sofort bezogen/genutzt werden.

Weitere Services

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Über den Anbieter

LUDWIG imMOBILien

Rüsternweg 7, 70597 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jens LudwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2693KIIISP8V

Referenznummer: P874

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