Zur Vermietung stehen moderne, bezugsfertige Büroflächen mit ca. 128 m² in verkehrsgünstiger Lage in Stuttgart-Vaihingen, nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt. Die Räume befinden sich in einem gepflegten Bürogebäude und bieten ideale Voraussetzungen für ruhige, professionelle Nutzung - perfekt geeignet für Agenturen, Dienstleistern oder Start-ups.
Ausstattung: . Großzügige bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre . Teppichboden für ein komfortables, akustikfreundliches Arbeitsumfeld . Tiefgaragenstellplätze sind optional gegen Aufpreis verfügbar . Bezugsfertiger Zustand - sofort nutzbar ohne Renovierungsaufwand
Nutzung: Die Fläche eignet sich ideal für Bürobetrieb ohne Publikumsverkehr. Laufkundschaft ist nicht vorgesehen. Eine ruhige und konzentrierte Arbeitsumgebung ist somit gewährleistet.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.463 €
Nettomiete
1.890 €
Nebenkosten
249 €
Heizkosten
324 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
5670 €5.670 €
Lage
Nobelstr. 5 B, Vaihingen, Stuttgart (70569)
Das Objekt liegt in Stuttgart-Vaihingen in unmittelbarer Nähe zur Universität Stuttgart. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B14/B27 und A8 ist hervorragend. Eine gute Infrastruktur mit Cafés, Supermärkten und weiteren Dienstleistern befindet sich in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
