Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 5,5 Zimmer 119 m² 326 m² Grundstück Hockenheim 68766

Einfamilienhaus zum Kauf
429000 €
3.605 €/m²
5,5 Zimmer • 119 m² • 326 m² Grundstück

Schönes EFH, 119m² mit Garage, Nebengebäude und Garten, in ruhiger Lage von Hockenheim

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Angeboten wird ein Einfamilienhaus aus dem Jahre 1902, mit einem 326m² großen Grundstück das Haus wurde über die Jahre ständig saniert und aufbereitet, das letzte mal vor circa 4 Jahren, hier wurde alles notwendige erneuert und renoviert. Das fiktive Baujahr der Immobilie ist also 1995, dies ist auch das Baujahr der Heizung, mit einer letzten Modernisierung inkl. Fenster, Böden, Rollladen, Rohre etc.

Durch das Tor erreichen Sie den Innenhof, welcher Zugang zum Haus, der Terrasse, sowie der Garage und dem Nebengebäude bietet.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur Elternschlafzimmer, sowie die Küche, welche Im Kaufpreis inklusive ist und genügend Platz für einen Essbereich bietet. außerdem befindet sich das Badezimmer, sowie der Zugang zum Keller und Obergeschoss zur rechten, und etwas weiter befindet sich der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss befindet sich zwei verschieden nutzbare Zimmer, mit einem Zwischenzimmer, welcher über einen Waschbecken verfügt und einen Waschmaschinenanschluss bietet.

Das Nebengebäude verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Schlafzimmer.

Das Haus ist solide und benötigt noch etwas Feinschliff, sowie kleine Maßnahmen, damit man die vollen 277m² Nutzfläche sorgenfrei nutzen und drin leben kann.

Das Haus müsste einmal gedämmt werden, oder die Heizungsanlage muss überprüft werden, da das Haus nicht warm wird an kalten Tagen, generell benötigt es ein paar Renovierungsarbeiten, bzw. etwas Liebe.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Merkmale

326 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

- Nebengebäude mit eigener Terrasse, Bad etc
- Garage
- Terrasse
- Garten
- Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429000 €

3.605,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

474.345 €1

Kaufpreis

429.000 €

Kaufnebenkosten

45.345 €

Notarkosten (1,5%)

6.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

21.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.315 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hockenheim (68766)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend in Hockenheim, einer Stadt bekannt für ihre lebendige Infrastruktur und die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle aus.

In unmittelbarer Nähe finden sich vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf bestens abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten Familien mit Kindern ideale Bildungsmöglichkeiten.

Hockenheim ist bekannt für seine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A5 und A6 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Regionen.

Natur- und Sportliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der nahegelegene Hockenheimring bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Nutzfläche: 277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

HW Immobilienmakler GmbH // REMAX Heidelberg

Grüne Meile 35, 69124 Heidelberg

Partnerschaft

Herr Vincenso MikulaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2693SJ3L8QWZ

Referenznummer: 2026-03-13-leop38