Attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon in der beliebten Leipziger Vorstadt
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmerwohnung gelegen im Hochparterree inmitten einer familienfreundlichen Wohngegend in beliebten Leipziger Vorstadt. Die Wohnung hat eine Wohnungsgröße von ca. 88 qm.
Bei der damaligen Aufteilung nach §8 Bildung von Wohneigentum wurden zwei Wohneinheiten zur einer geräumigen Balkonwohnung zusammengelegt. Kleine architektonische Merkmale wie die Rundbögen über Schlaf- und Gästezimmer lassen die damalige geplante Nutzung erahnen. Über den offen gehaltenen Flur lässt sich jedes Zimmer bequem betreten.
Die Wohnung überzeugt durch eine zweckmäßige Aufteilung: Drei Räume, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, eine Küche mit kleiner Essecke. Von der Küche angrenzend, befindet sich der großzügige Balkon welcher besonders im Sommer zum relaxen und entspannen einlädt [...]
Die Wohnräume wurden überwiegend mit hellem Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer besitzt einen geräumigen Zuschnitt und bietet genügend Platz für die persönliche Entfaltung. Durch die großen Fenster wirkt die gesamte Wohneinheit lichtdurchflutet und angenehm hell. Das Schlafzimmer hat einen großzügigen Zuschnitt. Es bietet genügend Platz für Bett, Schränke und Kommoden. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Für den Hausrat befindet sich am Ende der Diele ein Abstellraum [...]
Im Untergeschoss stehen den Mietern ein eigenes Kellerabteil und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der Gartenbereich mit altem Baumbestand lädt zum relaxen und zum spielen für Jung und Alt ein.
- JNKM SOLL: 7.7752,00 Euro / Rendite-IST: 3,11 % -
- Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé -
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
2.838,45 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.121 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
27.621 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.723 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.907 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieschen-Süd, Dresden (01127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Leipziger Vorstadt befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt. Die umliegenden Stadtteile sind Hellerberge und Trachenberge im Norden. Im Osten grenzt die Albertstadt und die Äußere Neustadt an. Im Südosten die Innere Neustadt und im Süden befindet sich die Wilsdruffer Vorstadt. Westlich wird der Stadtteil durch die Elbe, die Friedrichstadt sowie Pieschen begrenzt. Im nördlichen Teil der Leipziger Vorstadt befindet sich das Hechtviertel. Die Liegenschaft selbst befindet sich am Ende der Stöckelstraße. Unmittelbar dahinter befindet sich ein durchgrünter Kleingartenverein. Man profitiert von der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und an die angrenzenden Stadtteile ermöglichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Hinweis: Aus Diskretionsgründen haben wir keine Innenbilder veröffentlicht.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt
