Haus zum Kauf1580500 €1.580.500 €12.065 €/m²5 Zimmer • 131 m² • 520 m² Grundstück
1580500 €1.580.500 €
12.065 €/m²
5 Zimmer • 131 m² • 520 m² Grundstück
Lebensglück im Urlaubsparadies Garmisch - EFH für Familie
Ein eigenes Haus ist für die meisten Menschen mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es ist ein Ruhepol inmitten der Hektik des Alltags. Ein Ort, wo man einfach man selbst sein kann. Zur persönlichen Wohlfühloase kann auch dieses Fertighaus werden. Das äußere Erscheinungsbild ist sehr traditionell geprägt: Auf einem quaderförmigen, weiß verputzten Baukörper thront ein Satteldach mit weiten Dachüberständen. Dadurch ist der Entwurf mit den meisten Bauvorschriften kompatibel. Harmonisch fügt sich der Zwerchgiebel mit Satteldach in die Architektur ein. Wer sich noch mehr Persönlichkeit wünscht, kann sein Haus auch mit einem Erker, Gauben oder einem Balkon erweitern. Schöne Akzente setzen die holzfarbenen Fensterrahmen, die dem Gebäude einen freundlichen, einladenden Charakter verleihen. Das Innere bietet auf einer Wohnfläche von mehr als 130 m² einer vierköpfigen Familie komfortabel Platz. Der Grundriss folgt dem klassischen Prinzip "unten wohnen, oben schlafen" und sorgt mit seiner klaren Struktur für einen reibungslosen Tagesablauf. Die Verkehrswege wurden bewusst reduziert, damit dem Familienleben möglichst viel Raum zukommt. Links an den Eingangsbereich schließt sich der Technikraum an. Rechts liegt das helle Homeoffice, das ein konzentriertes und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. Die lange Wand bietet sich für elegante Regale an, in denen Aktenordner und Bücher ordentlich verstaut werden können. Es ist natürlich auch möglich, den Raum als Gäste- oder als Hobbyzimmer einzurichten. Der hintere Bereich des Hauses, der sich über bodentiefe Verglasungen und Fenstertüren zum Garten hin öffnet, ist den Gemeinschaftsräumen vorbehalten. Fließend gehen die einzelnen Bereiche ineinander über und schaffen so eine ganz besondere familiäre Nähe. Eine moderne, geradläufige Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Um eine kompakte Empore gruppieren sich zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank sowie das Familienbad.
Merkmale
- 520 m² Grundstück
Das ist Haus ist projektiert und noch nicht gebaut. Alle unsere Hausvorschläge sind frei veränderbar, nach oben und unten skalierbar. Der Angebotspreis umfasst ein schlüsselfertiges, einzugsfertiges Haus in kfw 40 Standard mit PV und Speicher, mit Keller und Garage, mit Wärmepumpe, FbHz sowie Kühlfunktion. Parkettböden und hochwertige Sanitäreinrichtung. Das haus wäre noch um ca. 15-20qm WFL erweiterbar. Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie mit unserer 110S. Bau-und Leistungsbeschreibung. Wir halten keine Exposès vor, da wir nach Ihren Wünschen bauen. Sie können von uns eine 30 Monate Preisgarantie erhalten, bei vollständigen Rücktrittsrecht. Dies ist insbesondere interessant, wenn Sie noch auf Grundstückssuche sind. Näheres ausschliesslich im persönlichen Termin.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1580500 €1.580.500 €
12.064,89 €/m²
Provision für Käufer
Wir suchen ständig Grundstücke, ausschliesslich von Privat. In besonderen Fällen bieten wir auch Maklerservice für den Verkauf von Altbestand an. Sprechen Sie mich bitte an!
Geschätzte Gesamtkosten
1.723.853 €1
Kaufpreis
1.580.500 €
Kaufnebenkosten
143.353 €
2Notarkosten (1,5%)
23.708 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
55.318 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.903 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen liegt am Fuß der Zugspitze im Werdenfelser Land in Oberbayern und ist Deutschlands wichtigste Wintersportmetropole, Olympia-Ort und bedeutendes internationales Wintersportzentrum im gesamten Alpenraum.
Hintergrund
+
?
1 km
Wikimedia Karten | Kartendaten © OpenStreetMap-Autoren
Karte von Garmisch-Partenkirchen
Garmisch-Partenkirchen liegt in einem Talkessel an der Mündung der Partnach in die Loisach zwischen den Ammergauer Alpen (Kramer) im Westen, dem Estergebirge (Wank) im Norden und dem Wetterstein mit der Zugspitze, Waxenstein und der Alpspitze im Süden.
Die heutige politische Gemeinde Garmisch-Partenkirchen entstand 1936 aus dem zwangsweisen Zusammenschluss der bis dahin unabhängigen Orte Garmisch und Partenkirchen. Beide Ortsteile haben aber bis heute einen Großteil ihres eigenständigen Charakters bewahrt: Partenkirchen liegt in etwa östlich vom Bahnhof und ist der kleinere und mit enger Bebauung und vielen Kneipen und Gaststätten um die Ludwigstraße der gemütlichere Ortsteil, Garmisch liegt westlich vom Bahnhof und ist mit Kurpark und Fußgängerzone als Einkaufsmeile der eher weltgewandt mondäne Gemeindeteil. Die Zentren von Garmisch und Partenkirchen sind ungefähr eineinhalb Kilometer voneinander entfernt. Die Aufteilung in Garmisch und Partenkirchen wird von den alteingesessenen Einheimischen auch heute sorgfältig gepflegt, gemeinsam sind beiden Gemeindeteilen die Lüftl-Malereien an den Hausfassaden.
Neben dem Fremdenverkehr sind in Garmisch-Partenkirchen noch einige Betriebe in der Kunststoffverarbeitung und in der chemischen Industrie von wirtschaftlicher Bedeutung.
Ortsteile der Gemeinde Garmisch-Partenkirchen sind heute außerdem noch Burgrain, Wamberg (mit den Einödshöfen Eckbauer, Vorder-, Mitter-, Hintergraseck), Gschwandt, Höfle, Schlattan und Kaltenbrunn.
Garmisch-Partenkirchen war lange Zeit der Heimatort des Komponisten Richard Strauss, der von 1908 bis zu seinem Tod im Jahre 1949 in Garmisch wohnte.
Ein weiterer berühmter Sohn der Gemeinde ist der erfolgreiche Kinderbuchautor Michael Ende, der am 12. November 1929 in Garmisch als Sohn des surrealistischen Malers Edgar Ende und dessen Ehefrau Luise Bartholomä geboren wurde.
Für Wintersportler eine bekannteste Partenkirchnerin war die Ski-Rennläuferin Maria Riesch, Doppel-Olympiasiegerin (Kombination und Slalom) der Damen in Vancouver 2010 und zuvor schon Slalom-Weltmeisterin 2009.
Kleine Chronik
In Garmisch und Partenkirchen
? 1/11 ?
Gapa und Kramer
Erste menschliche Siedlungsspuren in der Region sind für die Jungsteinzeit belegbar, die Region hatte in Folge immer Bedeutung durch ihre Lage an der Reiseroute von Italien an die Donau.
In der Römerzeit befand sich an der Stelle des heutigen Partenkirchen die Reisestation Partanum, sie lag an der Römerstraße Via Claudia.
Die Besiedlung des Loisachtales durch die Bajuwaren wird auf das 7. Jahrhundert datiert, Garmisch wird das erste Mal im Jahre 802 als "Geramreskauue" erwähnt, Partenkirchen 1130 als "Barthinichirchen."
Im Jahre 1294 geht die gesamte Grafschaft des Werdenfelser Landes in den Besitz des Hochstifts Freising über.
Das Hochmittelalter war für Garmisch und Partenkirchen eine Blütezeit: der Ort Partenkirchen ist wichtige Niederlasssung der Fugger am Handelsweg von Augsburg nach Italien, Garmisch hat Bedeutung durch die Flößerei auf der Loisach, auf der damals wichtige Handelsgüter nach Norden transportiert wurden. Beide Orte stehen in einer "gutnachbarschaftlichen Konkurrenz" zueinander.
Im Dreißigjährigen Krieg (1618 bis 1648) verarmte die ganze Gegend, die Region hatte auch im 18. Jahrhundert unter den spanischen und österreichischen Erbfolgekriegen und unter den napoleonischen Kriegen schwer zu leiden. In Garmisch hatte im 17. und 18. Jahrhundert auch das Schnitzhandwerk Bedeutung.
Im Jahre 1802 kam die Grafschaft Werdenfels mit Garmisch-Partenkirchen im Zuge der Säkularisation zu Bayern.
Eine Katastrophe für Partenkirchen waren die Großbrände von 1811 und 1865, im Brand von 1865 wurden fast alle Häuser in der Ludwigstraße vernichtet.
Anlässlich der IV. Olympischen Winterspiele wurden die beiden Märkte Garmisch und Partenkirchen im Jahre 1936 zwangsvereinigt. Die 26.000 Seelen-Gemeinde hat bis heute keine Stadtrechte, der Markt Garmisch-Partenkirchen ist daher, streng gesehen, immer noch ein Dorf.
Tourismus
Der Beginn des Fremdenverkehrs im gesamten Tal ist das Jahr 1889 mit der Fertigstellung der Bahnverbindung nach München.
Wohl der stärkste Impuls für den Tourismus in Garmisch-Partenkirchen war die Ausrichtung der IV. Olympischen Winterspiele im Jahre 1936, dem aber schon 1939 mit dem Beginn des Zweiten Weltkriegs ein starker Einbruch folgte. Die Absage der für das Jahr 1940 bereits nach Garmisch-Partenkirchen vergebenen V. Olympischen Winterspiele war eine weitere Konsequenz.
In den 1950er Jahren des letzten Jahrhunderts erholte sich der Tourismus in Garmisch-Partenkirchen wieder, einhergehend mit einer umfassenden Modernisierung der Kuranlagen und des Freizeitangebots. Hauptzugpferd für die Besucher ist die nahe Zugspitze und die verschiedenen internationalen Wintersportveranstaltungen, insbesondere das Skispringen der internationalen Vierschanzentournee in Partenkirchen und die Kandahar-Abfahrt in Garmisch, eine der anspruchsvollsten Rennstrecken im Alpinen Skiweltcup.
Der Ort ist mittlerweile sowohl zur Winter- als auch zur Sommersaison stark besucht was sich häufig im Straßenverkehr bemerkbar macht. Ausnahmen bilden der November sowie die Wochen um den Monatswechsel von Februar zu März.
Das Publikum ist international. Das amerikanische Militär hat eine starke Präsenz am Ort.
Hintergrund
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1 km
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Karte von Garmisch-Partenkirchen
Garmisch-Partenkirchen liegt in einem Talkessel an der Mündung der Partnach in die Loisach zwischen den Ammergauer Alpen (Kramer) im Westen, dem Estergebirge (Wank) im Norden und dem Wetterstein mit der Zugspitze, Waxenstein und der Alpspitze im Süden.
Die heutige politische Gemeinde Garmisch-Partenkirchen entstand 1936 aus dem zwangsweisen Zusammenschluss der bis dahin unabhängigen Orte Garmisch und Partenkirchen. Beide Ortsteile haben aber bis heute einen Großteil ihres eigenständigen Charakters bewahrt: Partenkirchen liegt in etwa östlich vom Bahnhof und ist der kleinere und mit enger Bebauung und vielen Kneipen und Gaststätten um die Ludwigstraße der gemütlichere Ortsteil, Garmisch liegt westlich vom Bahnhof und ist mit Kurpark und Fußgängerzone als Einkaufsmeile der eher weltgewandt mondäne Gemeindeteil. Die Zentren von Garmisch und Partenkirchen sind ungefähr eineinhalb Kilometer voneinander entfernt. Die Aufteilung in Garmisch und Partenkirchen wird von den alteingesessenen Einheimischen auch heute sorgfältig gepflegt, gemeinsam sind beiden Gemeindeteilen die Lüftl-Malereien an den Hausfassaden.
Neben dem Fremdenverkehr sind in Garmisch-Partenkirchen noch einige Betriebe in der Kunststoffverarbeitung und in der chemischen Industrie von wirtschaftlicher Bedeutung.
Ortsteile der Gemeinde Garmisch-Partenkirchen sind heute außerdem noch Burgrain, Wamberg (mit den Einödshöfen Eckbauer, Vorder-, Mitter-, Hintergraseck), Gschwandt, Höfle, Schlattan und Kaltenbrunn.
Garmisch-Partenkirchen war lange Zeit der Heimatort des Komponisten Richard Strauss, der von 1908 bis zu seinem Tod im Jahre 1949 in Garmisch wohnte.
Ein weiterer berühmter Sohn der Gemeinde ist der erfolgreiche Kinderbuchautor Michael Ende, der am 12. November 1929 in Garmisch als Sohn des surrealistischen Malers Edgar Ende und dessen Ehefrau Luise Bartholomä geboren wurde.
Für Wintersportler eine bekannteste Partenkirchnerin war die Ski-Rennläuferin Maria Riesch, Doppel-Olympiasiegerin (Kombination und Slalom) der Damen in Vancouver 2010 und zuvor schon Slalom-Weltmeisterin 2009.
Kleine Chronik
In Garmisch und Partenkirchen
? 1/11 ?
Gapa und Kramer
Erste menschliche Siedlungsspuren in der Region sind für die Jungsteinzeit belegbar, die Region hatte in Folge immer Bedeutung durch ihre Lage an der Reiseroute von Italien an die Donau.
In der Römerzeit befand sich an der Stelle des heutigen Partenkirchen die Reisestation Partanum, sie lag an der Römerstraße Via Claudia.
Die Besiedlung des Loisachtales durch die Bajuwaren wird auf das 7. Jahrhundert datiert, Garmisch wird das erste Mal im Jahre 802 als "Geramreskauue" erwähnt, Partenkirchen 1130 als "Barthinichirchen."
Im Jahre 1294 geht die gesamte Grafschaft des Werdenfelser Landes in den Besitz des Hochstifts Freising über.
Das Hochmittelalter war für Garmisch und Partenkirchen eine Blütezeit: der Ort Partenkirchen ist wichtige Niederlasssung der Fugger am Handelsweg von Augsburg nach Italien, Garmisch hat Bedeutung durch die Flößerei auf der Loisach, auf der damals wichtige Handelsgüter nach Norden transportiert wurden. Beide Orte stehen in einer "gutnachbarschaftlichen Konkurrenz" zueinander.
Im Dreißigjährigen Krieg (1618 bis 1648) verarmte die ganze Gegend, die Region hatte auch im 18. Jahrhundert unter den spanischen und österreichischen Erbfolgekriegen und unter den napoleonischen Kriegen schwer zu leiden. In Garmisch hatte im 17. und 18. Jahrhundert auch das Schnitzhandwerk Bedeutung.
Im Jahre 1802 kam die Grafschaft Werdenfels mit Garmisch-Partenkirchen im Zuge der Säkularisation zu Bayern.
Eine Katastrophe für Partenkirchen waren die Großbrände von 1811 und 1865, im Brand von 1865 wurden fast alle Häuser in der Ludwigstraße vernichtet.
Anlässlich der IV. Olympischen Winterspiele wurden die beiden Märkte Garmisch und Partenkirchen im Jahre 1936 zwangsvereinigt. Die 26.000 Seelen-Gemeinde hat bis heute keine Stadtrechte, der Markt Garmisch-Partenkirchen ist daher, streng gesehen, immer noch ein Dorf.
Tourismus
Der Beginn des Fremdenverkehrs im gesamten Tal ist das Jahr 1889 mit der Fertigstellung der Bahnverbindung nach München.
Wohl der stärkste Impuls für den Tourismus in Garmisch-Partenkirchen war die Ausrichtung der IV. Olympischen Winterspiele im Jahre 1936, dem aber schon 1939 mit dem Beginn des Zweiten Weltkriegs ein starker Einbruch folgte. Die Absage der für das Jahr 1940 bereits nach Garmisch-Partenkirchen vergebenen V. Olympischen Winterspiele war eine weitere Konsequenz.
In den 1950er Jahren des letzten Jahrhunderts erholte sich der Tourismus in Garmisch-Partenkirchen wieder, einhergehend mit einer umfassenden Modernisierung der Kuranlagen und des Freizeitangebots. Hauptzugpferd für die Besucher ist die nahe Zugspitze und die verschiedenen internationalen Wintersportveranstaltungen, insbesondere das Skispringen der internationalen Vierschanzentournee in Partenkirchen und die Kandahar-Abfahrt in Garmisch, eine der anspruchsvollsten Rennstrecken im Alpinen Skiweltcup.
Der Ort ist mittlerweile sowohl zur Winter- als auch zur Sommersaison stark besucht was sich häufig im Straßenverkehr bemerkbar macht. Ausnahmen bilden der November sowie die Wochen um den Monatswechsel von Februar zu März.
Das Publikum ist international. Das amerikanische Militär hat eine starke Präsenz am Ort.
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