Penthouse-Traum mit Aufzug direkt in die Wohnung und großzügiger Raumhöhe
Diese sofort bezugsfreie Penthouse-Wohnung in der 14. Etage bietet auf ca. 178,5 m² Wohnfläche einen beeindruckenden 360°-Panoramablick über die Skyline Berlins. Zwei großzügige Balkone eröffnen dabei ungestörte Ausblicke auf den Lietzensee, den Grunewald und die gesamte City West. Ob morgendlicher Kaffee mit Blick über die Dächer der Stadt oder abendlicher Sonnenuntergang über dem See - diese Außenflächen verbinden urbanes Wohnen mit Weite und Natur. Die Balkone sind mit hochwertigen Bankirai-Holzdielen ausgelegt und erweitern den Wohnraum stilvoll ins Freie. Das Haus liegt auf einem exklusiven Wassergrundstück mit direktem Zugang zum Lietzensee.
Die Wohnung wurde ursprünglich aus vier separaten Einheiten zusammengelegt und als loftartiges Konzept mit durchgehendem Grundriss realisiert. Das Zentrum bildet ein ca. 73 m² großer, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine Raumhöhe bis zu 3,20 m sowie bodentiefe, dreifachverglaste Schüco-Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein außergewöhnlich offenes Raumgefühl. Die massive Stahlbetondecke ist mit einem integrierten, dimmbaren Lichtsystem ausgestattet, dessen schwarz lackierte Kupferrohre als sichtbares Gestaltungselement einen modernen Industrial-Akzent setzen.
Für ganzjährigen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Heizkreisen und eine Klimaanlage in allen Räumen. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch ein durchdachtes Smart-Home-System mit Videoüberwachung, Zutrittskontrolle und steuerbarer Beleuchtung. Die mehrfach verriegelten Eingangs- und Flurtüren entsprechen RC3- und T90-Standards und gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit.
Das hochwertige Echtholz-Massivparkett in Einzelstabverlegung unterstreicht den stilvollen Charakter der Wohnung. Die Designer-Küche mit Nero-Assoluto-Granitarbeitsplatte, weißen Corpi und Miele Con@ctivity-Geräten ist nahtlos in das Wohnkonzept integriert. Zusätzlich steht eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, Pantryküche und Duschbad zur Verfügung - flexibel nutzbar als Gästebereich oder abgeschlossener Arbeitsraum.
Zum Raumangebot gehören außerdem ein En-Suite-Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie das Duschbad in der Einliegerwohnung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über einen Aufzug. Für Fahrzeuge stehen vier PKW-Stellplätze bereit - zwei im Innenhof und zwei in der Tiefgarage.
Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand der Wohnung im Leerzustand. Wir beraten Sie gern zu individuellen Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.
Merkmale
Bezug: ab sofort
14. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Mietkosten
Warmmiete
4.750 €
Kaltmiete
21,01 €/m²
3.750 €
Nebenkosten
1.000 €
Kaution
11250 €11.250 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
Charlottenburg, Berlin (14057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Charlottenburg im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. In unmittelbarer Nähe liegt der Lietzensee, ein sichelförmiger See mit angrenzendem Park, der zu den beliebten Naherholungsgebieten der Stadt zählt. Die Uferpromenade und die gepflegten Grünflächen bieten Raum für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden im Grünen.
Der Lietzenseepark, der den See umgibt, wurde zwischen 1918 und 1920 vom Gartendirektor Erwin Barth angelegt und steht heute unter Denkmalschutz. Die Anlage umfasst Liegewiesen, Spielplätze und einen Biergarten direkt am Wasser. Besonders hervorzuheben sind die Große und die Kleine Kaskade, kunstvoll gestaltete Wasserspiele, die das historische Flair des Parks unterstreichen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC und die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz sorgen für eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Zudem ist die Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Clemens Teske der richtige Ansprechpartner. E-Mail: CT@immo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 461
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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