Mehrfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 294 m² 538 m² Grundstück Aschenhof 37 Schwebheim 97525

Mehrfamilienhaus zum Kauf
410000 €
1.395 €/m²
294 m² • 538 m² Grundstück

kleines Wohn- und Geschäftshaus

Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten:

- Erdgeschoß nicht störendes Gewerbe, ca. 115 qm NF (EG)und ca. 30 qm NF (KG)
- Obergeschoß 3-Zimmer-Wohnung, ca. 82 qm WFL
- Dachgeschoßwohnung 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 qm WFL

Der Zustand ist allgemein, wie das gesamte Haus, in Ordnung.
Das Dach und die Fassade, sowie die Geschäftsräume im EG wurde in den 90ern modernisiert und um einen hochwertigen Anbau mit Unterkellerung (Tresorraum) ergänzt.

2 Garagen und ca. 7 Stellplätze befinden sich im Hof. Das Grundstück hat 538 qm und läßt viel Spielraum für neue Ideen.

Der Jahresrohertrag ist zur Zeit rund 24.000 €, die Rendite auf die VHB bezogen knapp 6%!

Merkmale

538 m² Grundstück
7 Stellplätze

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

1.394,56 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. 19% MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

447.187 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

37.187 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aschenhof 37, Schwebheim (97525)

Ortskernlage an der Hauptstrasse mit Verkehr. Schwebheim hat alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist. Die Entfernung nach Schweinfurt ist mit dem Fahrrad oder Auto ausgezeichnet ca. 5 km. Autobahnanbindung in wenigen Minuten.